Vùng đất nằm dọc theo Quốc lộ 25 (đoạn từ cầu Trần Hưng Đạo đến tuyến tránh Quốc lộ 1A) là đầu mối giao thông quan trọng giữa TP Tuy Hòa với các huyện và các tỉnh Tây Nguyên. Khu vực này đang được quy hoạch để tạo ra vùng kinh tế thương mại – dịch vụ tổng hợp, mở rộng TP Tuy Hòa về phía tây.
Vùng đất này có tổng diện tích 139 ha nằm dọc Quốc lộ 25. Khu vực quy hoạch có cảnh quan gắn kết liên hoàn trong hệ sinh thái tự nhiên: núi – sông – đồng – biển của TP Tuy Hòa đã được định dạng trong đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng chung thành phố Tuy Hòa đến năm 2020.
Khu vực dọc theo quốc lộ 25 đang được quy hoạch thành vùng kinh tế
Khu đất quy hoạch có diện tích đất sản xuất nông nghiệp chiếm 28%, đất thổ cư, nhà vườn chiếm 28%, đất giao thông, thủy lợi chiếm 2,3%, đất công trình công cộng chiếm 4%, đất mồ mã chiếm 0,7%; với tổng số dân 5996 người (khoảng 1200 hộ). Tuy nhiên dân cư phân bố không đều, tập trung chủ yếu ở phía nam dọc theo xã lộ 21.
Khu quy hoạch trên sẽ trở thành một đơn vị hành chính mới (cấp phường). Sau năm 2010 bầu Đăng ở phía tây TP Tuy Hòa sẽ được quy hoạch trở thành hồ điều hòa trong mùa lũ và là không gian xanh của thành phố. Cầu Trần Hưng Đạo hiện nay sẽ dịch chuyển hoặc mở rộng về phía tây với cự ly thích hợp nhằm điều chỉnh hướng tuyến của dòng chảy tránh tình trạng sạt lở về mùa mưa. Điểm nút giao thông giữa tuyến tránh Quốc lộ 1A (mới) và Quốc lộ 1A (cũ). Trục này được kết nối từ tuyến tránh Quốc lộ 1A với Quốc lộ 25 và kết thúc tại đường Bạch Đằng nối dài, tạo điểm nhấn tại không gian mở ở bờ sông Chùa.
Khu đất phía tây TP Tuy Hòa bắt đầu từ cầu Trần Hưng Đạo sẽ có 10 khu chức năng: gồm khu du lịch sông nước, vui chơi giải trí (24,19 ha); Khu dịch vụ thương mại, khách sạn (18,75 ha); khu dịch vụ thương mại kết hợp với ở (5,0 ha); khu dịch vụ công cộng (6,3 ha); khu công trình công cộng (5,27 ha); khu dịch vụ thương mại, văn phòng (15,84 ha); khu ở chỉnh trang (20,19 ha); khu công viên cây xanh (7,95 ha); khu xử lý nước thải (8,3 ha); khu giao thông, bãi đậu xe (34,65 ha). 10 khu chức năng trên được quy hoạch thành 39 tiểu khu.
Trong tổng thể toàn trục lấy bố cục trung tâm phường làm trọng tâm, lấy công viên cây xanh làm trung tâm gắn kết các công trình công cộng nối liền trục Tỉnh lộ 7, trục quy hoạch 36m, trục Quốc lộ 25 tạo được khả năng tập trung dân cư về phía trung tâm dịch vụ công cộng. Các tầm nhìn chính từ phía núi Nhạn, trục Tỉnh lộ 7 về phía khu trung tâm hành chính phường, hướng nhìn từ cầu vượt, hướng nhìn từ bãi đậu xe. Xây dựng một số công trình kiến trúc quan trọng: khu vực trung tâm phường gồm các công trình dịch vụ công cộng như dịch vụ bưu chính và công nghệ thông tin, dịch vụ ngân hàng, tài chính, các dịch vụ y tế bảo hiểm xã hội, các công trình cơ quan hành chính, chính quyền; hình thành các phố thương mại đồng dạng sẽ thể hiện được vai trò kinh doanh tạo ra hiệu quả kinh tế của vùng đô thị hóa.
NGUYỄN VĂN PHƯỢNG
