Chiều qua (14/9), Sở Xây dựng và UBND TP Tuy Hòa đã công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Tuy Hòa và vùng phụ cận đến năm 2025 (tỉ lệ 1/10.000); đồ án qui hoạch chi tiết khu đô thị mới nam TP Tuy Hòa (tỉ lệ 1/2000) và thiết kế đô thị (tỉ lệ 1/500). Hai đồ án này do Công ty tư vấn TPO (Singapore) thực hiện với kinh phí 425.000 USD và đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Trúc trình bày đồ án điều chỉnh qui hoạch TP Tuy Hòa và vùng phụ cận - Ảnh: HOÀI TRUNG

Theo đó, TP Tuy Hòa và các vùng phụ cận có tổng diện tích 165.986 ha (tương đương với 1660km2), quy mô dân số đến năm 2025 khoảng trên 1 triệu người. Theo quy hoạch, TP Tuy Hòa sẽ có một vành đai xanh có bề rộng từ 3 đến 5km, diện tích 16.420 ha bao quanh đô thị. Các khu vực trọng điểm có khả năng thu hút đầu tư gồm các khu đô thị mới Ô Loan (huyện Tuy An), Đồng Cam (huyện Phú Hòa) và Hòa Tâm (huyện Đông Hòa). Các khu vực thu hút lao động đặc biệt gồm hai cụm công nghiệp hàng không Tuy Hòa và hàng hải Vũng Rô, khu du lịch nghỉ dưỡng Bãi Xép – Núi Thơm, khu công nghiệp cao Đồng Cam.

Theo quyết định của UBND tỉnh, quy hoạch chung của TP Tuy Hòa đến năm 2025 sẽ được điều chỉnh với quy mô diện tích 7.088 ha, quy mô dân số 199.494 người. Hướng phát triển đô thị theo cấu trúc hướng tâm về phía Nam, Bắc và Tây. Ranh giới hành chính thành phố, nội thành, ngoại thành gồm ranh giới hành chính của 14 xã, phường hiện tại với tổng diện tích 10.682 ha và ranh giới nghiên cứu để mở rộng thêm gồm toàn bộ diện tích xã Hòa An.

Không gian kiến trúc cảnh quan của TP Tuy Hòa được chia làm 2 khu vực: phía bắc sông Đà Rằng giữ nguyên theo quy hoạch năm 2000 và một phần phát triển về phía tây dọc theo quốc lộ 25 đến quốc lộ 1A mới; phía nam sông Đà Rằng hình thành một khu đô thị mới nam TP Tuy Hòa với quy mô diện tích 394,06 ha gồm các chức năng chính là trung tâm thương mại tài chính; trung tâm tri thức và khu dân cư đô thị mới. Mật độ xây dựng trung bình toàn khu đô thị này là 45%, hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu đô thị 5,13 lần. Theo quy hoạch khu thương mại, tài chính nằm ở phía đông đường dẫn cầu Hùng Vương với tổng diện tích khoảng trên 75 ha; khu tri thức nằm ở phía tây đường dẫn cầu Hùng Vương có diện tích khoảng 69,62 ha. Ngoài ra đô thị nam TP Tuy Hòa còn có khu hành chính dân sự cộng đồng – công trình kiến trúc (diện tích 71,40 ha); khu dân cư phía bắc (diện tích 53,54 ha), khu dân cư phía nam (diện tích khoảng 58,39 ha), khu công viên trung tâm (diện tích 37,4 ha).                  

HOÀI TRUNG