UBND tỉnh Phú Yên vừa có quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa (tỉ lệ: 1/2.000) và Thiết kế đô thị (tỉ lệ 1/500).
Theo đó, khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa có giới cận nam giáp đường Ngô Gia Tự; bắc giáp sông Đà Rằng; đông giáp biển Đông, tây giáp Quốc lộ 1A (cũ), có diện tích 394,06 ha, dân cư khoảng 30.000-40.000 người.
 |
|
Cầu Hùng Vương - điểm nhấn của khu đô thị mới |
Theo quy hoạch, khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa là khu vực mở rộng phía Nam của TP Tuy Hòa, đảm nhiệm một số chức năng trung tâm đô thị mới hiện đại, bền vững, bổ sung cho khu vực cũ của thành phố còn thiếu và hạn chế phát triể. Đây cũng là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, trung tâm văn hoá, sinh thái, nghỉ ngơi giải trí, đầu mối giao thông quan trọng.
Khu đô thị mới Nam TP Tuy Hòa có 6 khu chức năng chính gồm khu thương mại- tài chính (75,07ha), khu tri thức (69,62ha), khu dân sự cộng đồng- công trình công cộng (71,40ha), khu dân cư phía bắc (53,54ha), khu dân cư phía nam (58,39ha), khu công viên trung tâm (37,40ha), không gian xanh dự trữ- khu dân cư chỉnh trang (28,64ha).
Khu Thương mại – Tài chính nằm ở phía đông đường dẫn cầu Hùng Vương, dành cho các hoạt động tài chính, kinh doanh, thương mại, ngân hàng, loại đất được sử dụng chủ yếu vào mục đất thương mại có diện tích gần 75,07ha (trong đó 46,45ha đất xây dựng công trình và 28,62ha đất giao thông), bố trí các loại công trình gồm văn phòng kinh doanh – thương mại, dịch vụ ngân hàng- tài chính, quảng trường (tài chính), khách sạn – dịch vụ nhà ở, ẩm thực mua sắm (trong khu này có tòa nhà mang tính biểu tượng, cao từ 40 tầng đến 50 tầng).
Khu Tri thức nằm ở phía tây đường dẫn cầu Hùng Vương, dành cho phát triển tri thức dựa trên các hoạt động kinh doanh về các lĩnh vực: nghiên cứu, phát triển sản phẩm mới, các ngành công nghiệp thông tin, các doanh nghiệp, các doanh nghiệp thiết kế- chuyên về phát triển tri thức, có tổng diện tích khoảng 69,62ha (trong đó: 42,04ha đất xây dựng công trình và 27,58ha đất giao thông), được bố trí các loại công trình gồm các trường, trung tâm đại học- sau đại học, các văn phòng nghiên cứu- phát triển, công nghệ thông tin- khởi sự doanh nghiệp, doanh nghiệp thiết kế- văn phòng phát triển tri thức khác, dịch vụ nhà ở kết hợp các khu trọ cho sinh viên.
Khu Hành chính dân sự cộng đồng- công trình công cộng: dành cho chức năng tổ chức hội nghị, văn hóa, các hoạt động hành chính cho khu vực để có thể xúc tiến các hoạt động thương mại, văn hoá và nghệ thuật, có tổng diện tích khoảng 71,40ha (trong đó 57,59ha đất xây dựng công trình và 13,81ha đất giao thông), được bố trí các loại công trình chính gồm trung tâm hội nghị triển lãm, bảo tàng tàu thuyền, nhà hát, trung tâm giải trí nghệ thuật, khách sạn nhà ở dịch vụ, khu dạo mát- công viên di sản...
Khu vực dân cư phía bắc: khu dân cư này có mật độ cao, mục đích sử dụng ở là chủ yếu, có tổng diện tích khoảng 53,54ha (trong đó 36,84ha đất xây dựng công trình và 16,70ha đất giao thông), được bố trí các loại công trình nhà ở gồm chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng trước mặt nước, khu vực dạo chơi trước mặt nước, các cửa hàng dịch vụ tiện ích.
Khu vực dân cư phía Nam: khu dân cư này có mật độ thấp, mục đích sử dụng ở là chủ yếu, có diện tích khoảng 58,39ha (trong đó 34,69ha đất xây dựng công trình và 23,70ha đất giao thông), bố trí các loại công trình nhà ở gồm chung cư thấp tầng, các công trình công cộng trong khu dân cư, các cửa hàng dịch vụ tiện ích, vườn hoa cây xanh.
Khu vực công viên trung tâm: có chức năng chính là tạo một không gian mở và xanh, kết nối với các khu chức năng khác trong đô thị, có diện tích khoảng 37,40ha (trong đó 33,78ha đất xây dựng công viên, một số công trình nhỏ, 3,62ha đất giao thông), bố trí các loại công trình: công viên trung tâm kết hợp kênh tiêu thoát nước chính, các quảng trường (công cộng, hội nghị, trường đại học), khu mua sắm, các cửa hàng dịch vụ tiện ích, các câu lạc bộ cộng đồng.
(Theo PYP)
