Tại buổi tiếp công dân đầu tháng 9/2019, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Chí Hiến giao Văn phòng UBND tỉnh tham mưu cho UBND tỉnh xử lý dứt điểm vụ việc 13 hộ dân trúng đấu giá 15 lô đất ở khu Bầu Chợ, thôn Mỹ Lệ Đông, xã Hòa Bình 2 (nay là thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa) nhưng 25 năm qua vẫn chưa có sổ đỏ.
 |
| 25 năm qua, 13 hộ gia đình ở khu Bầu Chợ chứng minh quyền sử dụng đất bằng “sổ đỏ” do Chủ tịch xã tự thiết kê. Ảnh: HỮU TOÀN |
Trước đó, trong số ra ngày 26/3/2015, Báo Phú Yên đã đăng bài viết “Chủ tịch xã ký giấy cấp sổ đỏ cho dân”. Nội dung bài báo đề cập đến những bức xúc của 13 hộ trúng đấu giá 15 lô đất ở khu Bầu Chợ, thôn Mỹ Lệ Đông, xã Hòa Bình 2 (nay là thị trấn Phú Thứ, huyện Tây Hòa) trong phiên đấu giá ngày 19/9/1994 nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Khi người dân liên tục khiếu nại, UBND xã Hòa Bình 2 lúc bấy giờ đã tự thiết kế mẫu mã 15 sổ đỏ và ông Võ Đức Thọ, Chủ tịch UBND xã Hòa Bình 2 đã ký để cấp cho người trúng đấu giá, đồng thời lập thêm biên bản cam kết đến tháng 4/1996 sẽ cấp sổ đỏ đất ở lâu dài, nếu không thực hiện được chính quyền địa phương sẽ đền bù mỗi lô đất 30 chỉ vàng và lãi suất theo quy định của ngân hàng.
Chuyện thật như đùa này đã khiến cho 13 gia đình nêu trên phải chờ đợi suốt 25 năm qua vẫn chưa được cấp sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật. Trong số đó có người dân đến Ban Tiếp dân tỉnh để yêu cầu giải quyết dứt điểm vụ việc.
Trong buổi làm việc mới đây, ông Nguyễn Tấn Chân, Chủ tịch UBND huyện Tây Hòa cho biết, 13 hộ trúng đấu giá 15 thửa đất với tổng diện tích 1.300m2 đã nộp hơn 213 triệu đồng cho UBND xã Hòa Bình 2 từ ngày 30/9/1994 để đưa vào ngân sách xã sử dụng đúng mục đích, nhưng do chứng từ thể hiện nội dung “Thu tiền thuê mặt bằng kinh doanh sản xuất” là không đúng với quy định tại Nghị định 45/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, nên không được coi là đã nộp tiền sử dụng đất ở.
Tuy nhiên, theo Quyết định 313a/UB-QĐ ngày 23/3/1995 của UBND tỉnh quy định về giá đất các loại, thì giá đất khu Bầu Chợ tại thời điểm đó là 2.200 đồng/m2, trong khi người dân đã nộp 164.087 đồng/m2, cao hơn 75 lần so với quy định. Ngày 9/7/2019, UBND huyện Tây Hòa đã có Báo cáo 306/BC-UBND đồng thời kiến nghị UBND tỉnh và các cơ quan chức năng xem xét cho phép UBND huyện Tây Hòa cấp sổ đỏ cho những hộ dân có 15 lô đất ở khu vực này và những trường hợp tương tự mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, ngày 6/8/2019, Cục Thuế Phú Yên chủ trì cuộc họp với các sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan để giải quyết vụ việc nêu trên. Sau cuộc họp, ngày 8/8/2019, ông Công Văn Lãnh, Phó Cục trưởng phụ trách Cục Thuế Phú Yên đã ký Văn bản 3040/CT-NVDTPC gửi UBND tỉnh với nội dung cho biết, số tiền 13 hộ nộp vào ngân sách xã Hòa Bình 2 được ghi nhận bằng biên lai thu nội bộ và biên lai thu phí- lệ phí có nội dung “Thu tiền thuê mặt bằng kinh doanh sản xuất” nên không được coi là tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, số tiền 13 gia đình đã nộp tại thời điểm đó cao hơn 75 lần so với giá đất ở nông thôn do UBND tỉnh quy định tại khu vực này. Do đó, Cục Thuế đề nghị UBND tỉnh căn cứ quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 8, Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất cho phép UBND huyện Tây Hòa cấp sổ đỏ cho 13 hộ gia đình nêu trên, đồng thời giao UBND huyện này rà soát, kiểm tra lại các trường hợp khác có nội dung phiếu thu, biên lai, hóa đơn hoặc các loại giấy tờ khác mà nội dung ghi thu tiền liên quan đến việc sử dụng đất tương tự như 13 hộ gia đình nêu trên thì cho phép UBND huyện Tây Hòa cấp sổ đỏ cho những trường hợp đó mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Tại buổi tiếp công dân ngày 4/9/2019, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nguyễn Chí Hiến đã giao Văn phòng UBND tỉnh căn cứ báo cáo, đề xuất của UBND huyện Tây Hòa, Cục Thuế, Sở TN-MT cùng các quy định của pháp luật để tham mưu UBND tỉnh xử lý dứt điểm vụ việc.
PHAN THẾ HỮU TOÀN
