Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư số 02/2010/TT-BTC hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị đinh số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2009 của Chính phủ quy định chi tiết 1 số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân.

Theo đó, Bộ Tài chính vẫn giữ hai phương án tính thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập tính thuế với các điều kiện: giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai trên tờ khai thuế không thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định (đối với quyền sử dụng đất) hoặc không thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh quy định (đối với nhà và các công trình xây dựng) tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định. Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng, kê khai trên tờ khai thuế thấp hơn giá do UBND tỉnh quy định (đối với quyền sử dụng đất) hoặc thấp hơn giá tính lệ phí trước bạ do UBND quy định (đối với nhà và các công trình xây dựng) tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng do UBND tỉnh quy định.

Liên quan còn một số đối tượng mua nhà theo diện được hóa giá nhà thuê của nhà nước (nghị định 61); được nhà nước cấp đất nhưng được miễn giảm tiền sử dụng đất; đối tượng mua bất động sản từ lâu do biến động giá thị trường quá nhanh, chênh lệch giá chuyển nhượng và giá gốc quá lớn, Bộ Tài chính đã có văn bản báo cáo Thủ tướng cho hướng xử lý chung. Như vậy, những điều chỉnh được thực thi đúng luật nhưng vẫn đảm bảo lợi ích hợp pháp của các đối tượng được hưởng chế độ ưu đãi. 

Theo TTXVN