Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của hai Nghị định 176/1999/NĐ-CP, ngày 21/12/1999 và Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 về lệ phí trước bạ. Điểm mới tại nghị định này là nâng tỉ lệ thu phí trước bạ đối với ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi, giảm lệ phí trước bạ đối với nhà, đất và nêu một số đối tượng được miễn giảm...…
Theo đó, tỉ lệ thu phí trước bạ đối với ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe) được nâng từ 10%-15%. Căn cứ quy định về tỉ lệ thu lệ phí trước bạ này, hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ quyết định cụ thể tỉ lệ thu lệ phí trước bạ đối với ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe) cho phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương. Theo bộ Tài chính, mức tối thiểu phải là 10% và áp dụng chung trên phạm vi toàn quốc, còn tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh thì đề nghị mức tối đa là 15%.
Đối với nhà đất, tỉ lệ thu lệ phí trước bạ được quy định là 0,5%, giảm 50% so với quy định trước đây tại Nghị định 176/1999/NĐ-CP. Đây là điều kiện để khuyến khích, thu hút mọi người dân đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở, nhằm đẩy nhanh tiến độ xét cấp giấy chứng nhận.
Nghị định 80 cũng nêu rõ các đối tượng được miễn lệ phí trước bạ, bao gồm: nhà ở, đất ở của hộ nghèo, của người dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn; phương tiện thủy nội địa (bao gồm cả tàu cá) không có động cơ trọng tải toàn phần đến 15 tấn, hoặc phương tiện có động cơ tổng công suất máy chính đến 15 mã lực hoặc phương tiện có sức chở người đến 12 người. Các doanh nghiệp có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ trước khi đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Cách tính lệ phí trước bạ được quy định như sau: Lệ phí trước bạ = giá trị tài sản x tỉ lệ (%) mức lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, mức thu lệ phí trước bạ đối với các tài sản là nhà, đất; tàu, thuyền; ô tô, xe máy... tối đa là 500 triệu đồng/1 tài sản, trừ ô tô chở người dưới 10 chỗ ngồi (kể cả lái xe). Riêng nhà xưởng sản xuất kinh doanh được tính chung cho nhà xưởng trong cùng một khuôn viên của cơ sở sản xuất, kinh doanh.
Mỗi lần nhận tài sản (do mua, chuyển đổi, chuyển nhượng, được biếu, tặng, cho, thừa kế...), chủ tài sản, hoặc người được chủ tài sản ủy quyền, phải kê khai lệ phí trước bạ với cơ quan thuế địa phương nơi đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản. Thời hạn phải kê khai lệ phí trước bạ với cơ quan thuế chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao tài sản giữa hai bên hoặc ngày ký xác nhận “hồ sơ tài sản hợp pháp” của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Nhận được hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ, trong thời hạn 3 ngày làm việc (đối với nhà, đất) hoặc trong một ngày làm việc (đối với tàu thuyền, ô tô, xe máy, súng săn, súng thể thao), cơ quan thuế thực hiện kiểm tra tờ khai, đối chiếu với các giấy tờ có liên quan và căn cứ vào các quy định hiện hành để xác định và ghi vào thông báo nộp lệ phí trước bạ. Trong thời hạn tối đa là 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, chủ tài sản thực hiện nộp tiền lệ phí trước bạ vào ngân sách Nhà nước tại kho bạc Nhà nước hoặc cơ quan thuế (đối với địa phương chưa tổ chức thu lệ phí trước bạ qua kho bạc Nhà nước).
THẾ BẢY
