Báo Phú Yên nhận được đơn khiếu nại của bà Tôn Thị Kim Hợp (ở 71 Lê Trung Kiên, phường 1, TP Tuy Hòa) về việc: “Năm 1990, bà Hợp có mua một lô đất tại thôn Phú Vang, xã Bình Kiến (TP Tuy Hòa) để tăng gia sản xuất. Năm 2004, bà Hợp xây dựng ngôi nhà cấp 4 trên lô đất nói trên để ở. Năm 2015, bà Hợp làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), nhưng UBND xã Bình Kiến không đồng ý, vì diện tích đất này là đất của Nhà nước quản lý nên không thể cấp GCNQSDĐ được. Bà Hợp bức xúc nhờ đến cơ quan chức năng xem xét, can thiệp”.
Báo Phú Yên đã làm việc với cơ quan chức năng và nhận được Công văn 12/UBND ngày 7/4/2017 do Phó Chủ tịch UBND xã Bình Kiến Lương Công Minh trả lời như sau:
Nguồn gốc thửa đất bà Tôn Thị Kim Hợp đang sử dụng do ông Nguyễn Đức Sỹ khai phá sử dụng, năm 1990 làm giấy bán lại cho bà Hợp. Đến năm 1996, thực hiện việc giao đất theo Nghị định 64/CP của Chính phủ bà Hợp không đăng ký kê khai thửa đất này. Mặt khác, tại điểm 1, phần II, mục B phần thứ hai những nguyên tắc và quy định chung của phương án giao đất quy định đối tượng được cân đối và giao đất nông nghiệp theo Nghị định 64/CP của HTX Sản xuất nông nghiệp Bình Kiến 2 do Chủ tịch UBND TX Tuy Hòa ký duyệt vào ngày 13/11/1996 gồm:
Là nhân khẩu nông nghiệp có đăng ký nhân khẩu thường trú tại địa phương, sống chủ yếu bằng nông nghiệp. Kể cả những thanh niên đang làm nghĩa vụ quân sự, không kể cả sĩ quan chuyên nghiệp. Là học sinh, sinh viên đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng và trung cấp chuyên nghiệp.
Ngoài ra, trong phương án giao đất tại phần 4 những quy định khác tại điểm 10 của mục B phần thứ hai thể hiện: Đối với vườn vắng chủ không có người sử dụng trên một năm thì UBND xã Bình Kiến quản lý và đưa vào quỹ đất công ích xã, tính từ thời điểm 30/4/1996.
Căn cứ các điều kiện trên thì bà Hợp không đủ các điều kiện để được giao đất tại vị trí trên, vì khi thực hiện giao đất theo Nghị định 64/CP của Chính phủ thì bà Hợp không có hộ tại địa phương và năm 1996 không đăng ký kê khai chủ sử dụng thửa đất nói trên. Do đó, tổ công tác thực hiện Nghị định 64/CP cập nhật thửa đất là đất công ích xã thể hiện tại hồ sơ quản lý địa chính xã Bình Kiến gồm: bản đồ địa chính đo đạc năm 1994, sổ mục kê, sổ địa chính lập năm 1998, vị trí đất của bà Hợp mua thuộc tờ bản đồ 206D, thửa đất số 35, diện tích 300m2, mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm khác, chủ sử dụng đất công ích xã thể hiện tại trang 42, bộ 1, quyển số 27 do Sở Địa chính duyệt ngày 15/10/1998.
Ngày 16/12/2004, bà Hợp xây nhà trái phép trên đất UBND xã Bình Kiến quản lý, UBND xã Bình Kiến đã lập biên bản vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, đề nghị đình chỉ toàn bộ công trình đang xây dựng.
Bà Tôn Thị Kim Hợp trình bày, năm 2015 bà có đến UBND xã Bình Kiến xin được cấp GCNQSDĐ thì UBND xã trả lời đây là đất của địa phương.
Căn cứ vào hồ sơ địa chính được lập và quản lý tại địa phương, thửa đất bà Hợp đang sử dụng là loại đất công ích. Do đó, căn cứ khoản 2 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15/5/2014 quy định, các trường hợp không cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn nên vị trí thửa đất bà Hợp xin đăng ký cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không được giải quyết.
PHÒNG BẠN ĐỌC
