UBND tỉnh vừa ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2012. Bảng giá các loại đất năm 2012 có bốn phần, thì có ba phần cơ bản kế thừa quy định trong bảng giá các loại đất năm 2011, chỉ điều chỉnh một ít nội dung cho phù hợp với tình hình thực tế.
Ngã tư đường Trần Hưng Đạo - Duy Tân, một trong những vị trí có giá đất cao nhất - Ảnh: P.NAM
Theo đó, giá đất ở đô thị có 479 đường, đoạn đường, trong đó 471 đường, đoạn đường đã có trong bảng giá đất 2011; bổ sung tám đường, đoạn đường. Trong 471 đường, đoạn đường đã có trong bảng giá đất năm 2011, điều chỉnh tăng ở 329 đường, đoạn đường với 1.316 vị trí (chiếm 70%); mức tăng cao nhất 2,5 triệu đồng/m2; các vị trí điều chỉnh tăng với mức tăng phổ biến 10%-50% so với bảng giá đất năm 2011. Nơi có giá cao nhất là 12 triệu đồng/m2 thuộc vị trí 1 đường Trần Hưng Đạo (đoạn từ đường Duy Tân đến đường Phan Đình Phùng) TP Tuy Hòa; nơi có giá thấp nhất là 40.000 đồng/m2 thuộc vị trí 4, đường khóm 5 - Soi Họ, thị trấn La Hai, huyện Đồng Xuân. Theo UBND tỉnh, nguyên nhân điều chỉnh tăng là do giá đất ở đô thị thực tế chuyển nhượng ở các địa phương có tăng so với giá đất hiện hành, chủ yếu là ở một số tuyến đường, khu vực có khả năng sinh lợi cao, trung tâm hành chính, điều kiện hạ tầng, dân cư ổn định và một số tuyến đường, khu vực mới quy hoạch đưa vào sử dụng.
Giữ nguyên giá ở 137 đường, đoạn đường, khu vực với 408 vị trí; điều chỉnh giảm ở năm đường, đoạn đường với tám vị trí ở các phường thuộc TX Sông Cầu. Ngoài ra, UBND tỉnh bổ sung vào bảng giá đất năm 2012 tám đường, đoạn đường, gồm các đường: Bạch Đằng, Trần Mai Ninh (TP Tuy Hòa); đường Lê Hồng Phong (TX Sông Cầu); năm khu vực thuộc khu dân cư nam cầu mới thị trấn La Hai (huyện Đồng Xuân).
Theo kết quả điều tra, bảng giá đất ở nông thôn năm 2012 có 752 đường, đoạn đường, khu vực, trong đó có 730 đường, đoạn đường, khu vực đã có trong bảng giá đất 2011; bổ sung mới 22 đường, đoạn đường, khu vực. Trong 730 đường, đoạn đường, khu vực đã có trong bảng giá đất năm 2011 điều chỉnh tăng giá ở 359 đường, đoạn đường, khu vực với 1.396 vị trí, mức tăng cao nhất 1,2 triệu đồng/m2 (từ 800.000 đồng/m2 lên 2 triệu đồng/m2) ở vị trí 1 trục đường rộng 20m khu dân cư phía đông đường Hùng Vương, xã Bình kiến (TP Tuy Hòa) đoạn từ đường số 14 - quốc lộ IA. Nơi có giá cao nhất 3,5 triệu đồng/m2 ở vị trí 1 đường Hải Dương, xã Bình Ngọc (TP Tuy Hòa) và vị trí 1 khu dân cư D và E chợ Xuân Lộc (TX Sông Cầu). Nơi có giá thấp nhất là 15.000 đồng/m2 ở vị trí 4, khu vực hai, xã Sơn Thành Đông (huyện Tây Hòa); giữ nguyên giá ở 371 đường, đoạn đường, khu vực với 1.113 vị trí, đồng thời bổ sung 22 đường, đoạn đường, khu vực tại các huyện Tuy An, Tây Hòa, Sông Hinh, Sơn Hòa và Đồng Xuân . Bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn giữ nguyên như năm 2011.
Theo UBND tỉnh, giá đất trồng lúa nước hai vụ năm 2012 trên địa bàn TP Tuy Hòa, TX Sông Cầu, các huyện đồng bằng và huyện Đồng Xuân giữ ổn định như giá đất năm 2011. Hai huyện Sơn Hòa và Sông Hinh điều chỉnh tăng từ 1.000-2.000 đồng/m2 tùy theo từng vị trí. Giá đất trồng cây lâu năm năm 2012 ở tất cả các xã, phường, thị trấn trong tỉnh cơ bản giữ ổn định như giá đất năm 2011. Riêng giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 và vị trí 2 ở các phường thuộc TX Sông Cầu điều chỉnh tăng 5.000 đồng/m2. Giá đất rừng sản xuất năm 2012 ở tất cả các xã, phường, thị trấn trong tỉnh vẫn giữ ổn định như năm 2011. Riêng giá các xã miền núi thuộc huyện Tuy An điều chỉnh tăng 2.000 đồng/m2 so với năm 2011. Giá đất nuôi trồng thủy sản năm 2012 hầu hết giữ ổn định như giá đất năm 2011, riêng ở huyện Đông Hòa điều chỉnh tăng 2.000-4.000 đồng/m2 tùy theo từng vị trí.
Theo Sở Tài nguyên - Môi trường, bảng giá đất năm 2012 là căn cứ để thực hiện hài hòa chính sách tài chính liên quan đến giá đất, gồm tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất; tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân; giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật; giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế và tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
M.CÔNG - P.NAM
