So với năm trước, những tháng đầu năm 2017, giá bất động sản ở TP Tuy Hòa đang ở mức cao. Hiện người dân khó có cơ hội để mua nhà, đất trong khu vực nội thành nếu tình trạng tăng giá vẫn tiếp diễn.

Chị Lê Thị Thu Phượng ở phường 8, TP Tuy Hòa, cho biết: Tôi có 1 lô đất ở phường 7 (trong hẻm đường Bà Triệu). Trước tết, tôi kêu bán 1,6 tỉ đồng; nhiều người trả giá nhưng lúc đó, tôi thấy giá đất tăng nên chưa bán. Mới đây, tôi báo giá 2,2 tỉ đồng cho một khách hàng mới, người này mua ngay và không có ý kiến gì. Còn theo ông Nguyễn Ngọc Hoan ở xã Bình Kiến, TP Tuy Hòa, ông định mua đất hoặc nhà trong nội thành để thuận tiện cho việc học tập, đi lại của mọi người trong gia đình. Mới đây, ông Hoan tìm được 1 lô đất 100m² ở phường 8 nhưng giá bán tới 950 triệu đồng. “Mức giá này quá cao nên tôi không thể mua được. Với tình hình giá nhà đất tăng nhanh như hiện nay, người dân như tôi khó có cơ hội với tới”, ông Hoan nói.

Cuối năm 2016, giá nhà đất tăng mạnh và tiếp tục tăng trong những tháng đầu năm nay. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, nhu cầu mua nhà, đất của người dân không nhiều, nhưng giá bất động sản liên tục tăng là do kinh tế tăng trưởng, thu nhập của người dân cũng tăng, điều kiện vốn vay ở các ngân hàng lại thuận lợi… Ông Nguyễn Văn Tính, một người giao dịch nhà đất ở xã Bình Kiến, cho biết: Những tháng gần đây, giá bất động sản ở TP Tuy Hòa liên tục tăng cao, tập trung tại các khu vực đang phát triển về thương mại, khu du lịch, nhà ở… Tôi biết sắp tới, Nhà nước sẽ bán đấu giá nhiều khu đất nhưng có thể không bán lẻ mà bán tập trung với số lượng lớn. Nếu bán theo hình thức này thì chỉ doanh nghiệp, nhà đầu tư mới mua được. Hiện giá đất đã vượt quá khả năng của người dân. Còn theo ông Hà Hoàng Ngọc, Văn phòng giao dịch nhà đất Phú Gia, khoảng 5, 6 tháng nay, giá bất động sản “leo thang”. Ở một số khu vực, giá đất tăng gấp đôi, có vị trí tăng 50%, tập trung ở nội thành Tuy Hòa. Thường thì giá nhà, đất tăng vì nhiều nguyên nhân như đầu cơ, cầu vượt cung, tăng giá ảo... Còn vào thời điểm này, giá đất tăng không phụ thuộc vào sức mua của người dân mà phần lớn do sự điều phối của Nhà nước. Vì hiện nay, mặc dù giá đất chưa có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng sức mua đã giảm rõ rệt. Người dân và các cơ sở kinh doanh nhà đất như chúng tôi cũng không dám mua; đối tượng mua đất hiện nay chủ yếu là doanh nghiệp đầu tư thương mại…

Ông Đặng Quang Hoàng, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Tuy Hòa, cho biết: Hiện nay, giá đất tiếp tục tăng cao ở những khu vực đang được đầu tư cơ sở hạ tầng. Trên một số tuyến đường lớn ở TP Tuy Hòa như Trần Hưng Đạo, giá đất khoảng 45 triệu đồng/m2; còn tại đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ…, giá cũng tương đối cao. TP Tuy Hòa cũng sắp tổ chức bán đấu giá một số khu đất ở những vị trí trung tâm, nơi có mật độ kinh doanh sầm uất như đường Điện Biên Phủ (115 lô), khu đô thị Nam Tuy Hòa (hơn 400 lô); các phường Phú Thạnh, Phú Lâm, Phú Đông, Bình Kiến… khoảng 200 lô. Giá đất cao hay thấp tùy thuộc vào khu vực, tuyến đường, diện tích. Tuy nhiên, để người dân có điều kiện mua đất thì ngoài cơ sở khảo sát giá thị trường, chúng tôi còn chờ UBND tỉnh phê duyệt giá đất khởi điểm để bán đấu giá cho người dân với mức phù hợp.

KHANG ANH