Giai đoạn một dự án nâng cấp chợ Tuy Hòa (gồm cải tạo nhà bách hóa, xây dựng mới hai cửa hàng chuyên doanh cao cấp đường Ngô Quyền, Lương Văn Chánh) đã hoàn thành tháng 7/2007. Các tiểu thương được ban quản lý chợ bố trí theo quy hoạch ngành hàng nhằm ổn định kinh doanh. Tuy nhiên, hiện vẫn còn rất nhiều chỗ trống chưa có người thuê.
Nhiều gian hàng ở nhà bách hóa chợ Tuy Hòa chưa có người thuê. - Ảnh: HOÀI TRUNG
TẦNG NÀO CŨNG NHIỀU CHỖ TRỐNG
Theo Sở Thương mại và Du lịch Phú Yên, hiện chợ Tuy Hòa vẫn còn 146 điểm kinh doanh bỏ trống, trong đó cửa hàng chuyên doanh cao cấp phía đường Ngô Quyền trống 36 điểm, phía đường Lương Văn Chánh trống 90 điểm; nhà bách hóa còn 20 điểm. Ở cửa hàng phía đường Ngô Quyền, tầng 1 là nơi được quy hoạch cho ngành hàng điện máy, điện tử, sách báo văn phòng phẩm; còn tầng 2 là quần áo may sẵn. Thế nhưng, hiện có đến 16 hộ kinh doanh ở tầng 1 xin nghỉ hoặc chuyển sang ngành hàng khác. Trong khi đó, ở tầng 2, sau khi một số tiểu thương chuyển xuống kinh doanh tại tầng 1, nhà bách hóa còn trống đến 20 điểm. Với cửa hàng phía đường Lương Văn Chánh, tầng 1 từ khi đưa vào sử dụng vẫn còn 16 điểm kinh doanh chưa có người thuê. Tầng 2 trước đây dùng để bố trí tạm 60 hộ thuộc ngành hàng vải sợi, may đo phải di dời để lấy mặt bằng sửa chữa nhà bách hóa, nay họ trở về chỗ cũ nên tầng này gần như bỏ trống.
Khu vực nhà bách hóa nằm dọc theo mặt tiền đường Trần Hưng Đạo là địa điểm kinh doanh lý tưởng, nhưng tầng 1 còn 19 chỗ trống, tầng 2 còn 1 chỗ trống. Các điểm kinh doanh ở đây khá rộng so với những nơi khác với diện tích từ 7,6m2 đến 9,7m2/điểm. Theo quy định, khu vực tầng 1 - trừ một số ki-ốt và các điểm bên trong ưu tiên cho những người đã kinh doanh trước đây được bốc thăm - còn lại phải đưa ra đấu giá với mức khởi điểm 200.000 đồng/m2/tháng đối với ki-ốt và 60.000 đồng/m2/tháng đối với các điểm bên trong. Sau khi nhà bách hóa chợ Tuy Hòa được đưa vào sử dụng, Sở Thương mại và Du lịch đã 2 lần tổ chức đấu giá, nhưng lần 1 chỉ có 11 người tham gia, mua được 9 điểm kinh doanh với giá sàn còn lần 2 thì bất thành!
GIÁ SÀN VÀ PHƯƠNG THỨC ĐÓNG TIỀN CHƯA HỢP LÝ?
Các tiểu thương có ý định vào thuê điểm kinh doanh tại nhà bách hóa chợ Tuy Hòa cho biết, giá sàn ở đây quá cao và phương thức nộp tiền một lần kể từ ngày được xác định trúng đấu giá làm cho nhiều người phải từ bỏ ý định. Hiện mức khởi điểm để đấu giá cao hơn so với bốc thăm là 125.000 đồng/m2/tháng đối với ki-ốt và 15.000 đồng/ m2/tháng đối với các điểm bên trong. Theo các tiểu thương, giá sàn tuy có cao nhưng vẫn chấp nhận được, còn việc phải đóng tiền một lần thì phần lớn bà con “bó tay”. Với mức khởi điểm như trên, nếu mua theo giá sàn, tiểu thương phải đóng 273,6 triệu đồng đối với ki-ốt và từ 75,6 đến 104,7 triệu đồng đối với các điểm bên trong. Đó là còn chưa kể đến một số tiền khá lớn phải bỏ ra để chuyển đổi ngành hàng theo quy hoạch, trong khi tình hình kinh doanh tại chợ Tuy Hòa giảm sút nhiều so với trước đây.
Từ thực tế đó, nhiều tiểu thương đề nghị tỉnh nên xem xét cho nộp tiền sau khi trúng đấu giá làm 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%, kéo dài trong vòng 4 năm như những trường hợp được bốc thăm.
HOÀI TRUNG - MẠNH HOÀI
