Báo Phú Yên nhận được đơn khiếu nại của ông Lê Văn Dân (ở khu phố Ninh Tịnh 3, phường 9, TP Tuy Hòa) về việc UBND TP Tuy Hòa chậm và giao đất tái định cư cho hộ ông, không đúng theo tinh thần kết luận của Hội đồng BTHT & TĐC TP Tuy Hòa tại Thông báo số 485/TB-VP ngày 5/10/2010. Song, việc đưa ra bảng giá thu nộp lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất có sự chênh lệch theo bảng giá quy định của UBND tỉnh Phú Yên…”
Báo Phú Yên đã làm việc với UBND TP Tuy Hòa và nhận được Công văn số 263/UBND ngày 31/1/2013 do Phó chủ tịch Hồ Đức Hùng ký trả lời như sau: (trích)
“Căn cứ Quyết định số 3570/QĐ-UBND ngày 13/9/2010 của UBND TP Tuy Hòa V/v Phê duyệt phương án BTHT & TĐC công trình: Đường phía tây Bệnh viện Đa khoa Phú Yên thì hộ ông Lê Văn Dân được bố trí giao một lô đất tái định cư.
Ngày 5/10/2010, Văn phòng HĐND và UBND TP Tuy Hòa có Thông báo số 485/TB-VP về ý kiến kết luận của Hội đồng BTHT &TĐC TP Tuy Hòa tại cuộc họp ngày 4/10/2010, đã thống nhất bán quyền sử dụng đất 2 lô cho ông Lê Văn Dân và giao Ban chuyên trách BTHT & TĐC thực hiện bố trí tái định cư theo quy định, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa đã soát xét quỹ đất tại khu tái định cư để tham mưu UBND TP Tuy Hòa ưu tiên giao lô đất tái định cư có diện tích lớn tại vị trí giao nhau giữa hai mặt đường. Đến ngày 6/12/2010, Phòng Tài nguyên và Môi trường mới tiếp nhận hồ sơ đề nghị giao đất của ông Lê văn Dân. Qua soát xét quỹ đất tại khu tái định cư phường 9, thì tại thời điểm lúc đó không còn lô đất giao nhau giữa hai mặt đường, nên tại cuộc họp ngày 15/12/2010, Phòng Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan cùng với ông Lê Văn Dân thì ông Dân đã thống nhất nhận lô đất K-26, thuộc tờ bản đồ QHCT, trục đường rộng 20m, với diện tích 105m2 tại khu tái định cư phường 9.
Trên cơ sở đó, ngày 5/1/2011, UBND TP Tuy Hòa có Quyết định số 03/QĐ-UBND V/v giao đất xây dựng nhà ở đô thị tại khu tái định cư phường 9 cho hộ ông Lê Văn Dân tại thửa đất số K-26, tờ bản đồ QHCT, diện tích 105m2 với trục đường rộng 20m theo như lô đất ông đã thống nhất nhận tại biên bản làm việc ngày 15/2/2010, đồng thời tiến hành cắm mốc bàn giao đất thực địa cho ông Dân và ông đã tiếp nhận lô đất nói trên.
Sau khi nhận lô đất đã được giao đến ngày 23/3/2011, ông Dân có đơn khiếu nại về việc giao cho ông không đúng theo tinh thần kết luận của Hội đồng BTHT & TĐC TP Tuy Hòa tại Thông báo số 485/TB-VP ngày 5/10/2010.
Tại buổi làm việc ngày 15/4/2011, giữa các ngành chức năng và vợ chồng ông Dân đề nghị trả lại lô đất đã giao và đề nghị giao lô đất khác đúng theo tinh thần kết luận tại Thông báo số 485/TB-VP ngày 5/10/2010. Trên cơ sở đó, ngày 9/5/2011, UBND TP Tuy Hòa có Văn bản số 720/UBND ngày 9/5/2011 V/v: trả lời đơn của công dân, trong đó có nội dung “UBND TP Tuy Hòa chấp nhận việc trả lại lô đất nếu hộ ông Dân có đơn xin trả lại lô đất trước đây, đồng thời sẽ xem xét bố trí một lô đất khác tại vị trí giao giữa hai mặt đường khu tái định cư phường 9, giai đoạn 2 - đợt 1 (khu A và A1) hoàn thành xong”.
Ngày 13/5/2011, ông Lê Văn Dân có đơn xin trả lại lô đất đã được giao, trên cơ sở đó, ngày 26/5/2011, UBND TP Tuy Hòa có Quyết định số 3453/QĐ-UBND về việc thu hồi quyết định số 03/QĐ-UBND ngày 5/1/2011 của UBND TP Tuy Hòa.
Ngày 21/3/2012, UBND TP Tuy Hòa có Công văn số 479/UBND V/v giải quyết trường hợp hộ ông Lê Văn Dân và bà Đặng Thị Lập (khu phố Ninh Tịnh 3, phường 9, TP Tuy Hòa) trong đó Trung tâm Phát triển quỹ đất làm việc với ông Dân để thống nhất chọn 1 lô đất trong 4 lô đất có vị trí giao nhau hai mặt đường.
Ngày 28/3/2012, Trung tâm Phát triển quỹ đất có báo cáo số 33/BC-PTQĐ cho UBND TP Tuy Hòa về kết quả làm việc với hộ ông Lê Văn Dân, trong đó ông Dân thống nhất nhận lô đất số 48 khu A1, khu TĐC phường 9 tại vị trí giao nhau giữa hai mặt đường An Dương Vương và đường quy hoạch rộng 10m, đồng thời chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để lập thủ tục trình UBND TP Tuy Hòa ký quyết định giao đất cho hộ ông Lê Văn Dân.
Ngày 23/4/2012, UBND TP Tuy Hòa có Quyết định số 1927/QĐ-UBND v/v giao đất tái định cư phường 9, TP Tuy Hòa cho hộ ông Lê Văn Dân tại lô đất số 2424 (A1-48), tờ bản đồ địa chính số 255-B, diện tích 75m2 có vị trí giao nhau giữa 2 trục đường: Đường An Dương Vương và đường quy hoạch rộng 10m). Như vậy, việc chậm giao đất cho ông Dân là do ông trả lại lô đất đã được UBND TP Tuy Hòa giao để nhận lô đất có vị trí mới giao nhau giữa hai mặt đường tại khu tái định cư phường 9, giai đoạn 2, đợt 2 (khu A và A1) hoàn chỉnh việc san lấp mặt bằng và cơ sở hạ tầng.
Còn về việc giao đất cho ông Lê Văn Dân với 2 giá khác nhau (2,5 triệu đồng/m2, 3 triệu đồng/m2), thì khi tiếp nhận hồ sơ khai thực hiện nghĩa vụ tài chính của ông Dân đối với lô đất đã được giao nêu trên, ngày 16/6/2012, Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Tuy Hòa có Công văn số 337/TNMT V/v chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính đề nghị Văn phòng ĐKQSD đất thành phố chuyển thông tin cho Chi cục Thuế TP Tuy Hòa để xác định thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính, trong đó có trường hợp của ông Lê Văn Dân với diện tích 75m2 tại trục đường An Dương Vương thuộc khu tái định cư phường 9. Tuy nhiên, khi viết phiếu chuyển thông tin cho Chi cục Thuế TP Tuy Hòa, cán bộ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Tuy Hòa đã ghi nhầm là đường An Dương Vương (đoạn từ đường Trường Chinh - đường Nguyễn Hào Sự), do đó căn cứ vào phiếu chuyển thông tin trên và áp dụng đối với bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên năm 2012, Chi cục Thuế TP Tuy Hòa đã ra thông báo nộp lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất với số tiền 3 triệu đồng/m2. Khi phát hiện sai sót trên, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Tuy Hòa đã kịp thời đề nghị Chi cục Thuế thành phố điều chỉnh lại Thông báo nộp lệ phí trước bạ và tiền sử dụng đất với giá 2,5 triệu đồng/m2, để chuyển lại cho ông Lê Văn Dân, đồng thời Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Tuy Hòa đã kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với cán bộ viết phiếu chuyển thông tin.
Căn cứ Quyết định số 2297/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 của UBND tỉnh Phú Yên v/v Ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên năm 2012. Việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất của trường hợp ông Lê Văn Dân được áp dụng tại thời điểm có quyết định giao đất là năm 2012 nên giá đất tại vị trí thửa đất của ông Dân là 2,5 triệu đồng/m2 là đúng theo quy định.
PHÒNG BẠN ĐỌC
