* Hỏi: Đăng ký thường trú tại huyện Đông Hòa hơn 30 năm, nay tôi mua nhà (giấy viết tay) ở TP Tuy Hòa. Chủ cũ đã làm hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất từ năm 2006, phường tiếp nhận nhưng đến nay vẫn chưa làm xong. Nay tôi muốn về nhập khẩu ở TP Tuy Hòa. Khi ra phường chứng giấy, bên địa chính nói là nhà mua giấy tay chưa chuyển mục đích sử dụng đất, do đó tôi không nhập hộ khẩu được. Xin nói thêm là tôi có bản photo sổ đỏ có công chứng. Chủ đất trước có ra phường chứng giấy với chủ trước nữa (là người đứng tên trong sổ đỏ)... Vậy xin hỏi phường trả lời như vậy có đúng không? Tôi có được nhập hộ khẩu không?

(Võ Thị Huyền Oanh, TP Tuy Hòa)

* Trả lời:

Theo Điều 5, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 26/6/2007 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Cư trú và điều 6 Thông tư số 52/2010/TT-BCA của Bộ Công an ban hành ngày 30/11/2010 về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Luật cư trú, Nghị định số 107/2007/NĐ-CP ngày 25/6/2007 và Nghị định số 56/2010/NĐ-CP ngày 24/5/2010 về cư trú, quy định:

Một trong các thủ tục để đăng ký thường trú tại nơi ở mới là phải có giấy chuyển hộ khẩu và giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp ở địa phương nơi đăng ký thường trú mới. Chỗ ở hợp pháp là nhà ở, phương tiện (tàu, thuyền) sử dụng để ở hoặc nhà khác… mà công dân sử dụng để cư trú. Chỗ ở hợp pháp có thể thuộc quyền sở hữu của công dân hoặc được cơ quan, tổ chức, cá nhân cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định của pháp luật. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

Muốn chuyển hộ khẩu vào căn nhà mới mua ở TP Tuy Hòa, trước hết bà phải có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đó là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó). Theo nội dung bà cho biết, đến thời điểm hiện tại bà vẫn chưa có một trong hai loại giấy tờ nêu trên. Vì vậy, cán bộ phường nói bà không nhập hộ khẩu được là đúng, vì bà chưa đủ điều kiện là có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định pháp luật về cư trú. 

Luật sư NGUYỄN HƯƠNG QUÊ