Báo Phú Yên nhận được đơn kiến nghị của ông Vương Minh Chí cùng vợ Trương Thị Kim Chi (thường trú 97 Nguyễn Trãi, TP Tuy Hòa) về việc: “Gia đình ông Chí có một lô đất có diện tích 73m2 loại đất ở đô thị, tại thửa 50, tờ bản đồ D5-I-B-a ở 49/4 Phan Đình Phùng, phường 1, TP Tuy Hòa. Hiện nay, một số hộ dân sống ở phía sau đã lấn chiếm một phần diện tích đất để mở lối đi, chạy hệ thống nước và nước thải, hầm rút. Gia đình ông Chí bức xúc đã làm đơn gửi đến UBND phường 1, nhưng không thấy giải quyết. Ông Chí tiếp tục kiến nghị đến cơ quan chức năng can thiệp, xem xét giải quyết theo Luật Đất đai hiện hành”.
Báo Phú Yên đã làm việc với cơ quan chức năng và nhận được Công văn 100/UBND ngày 31/8/2017 do ông Nguyễn Văn Phúc, Chủ tịch UBND phường 1, TP Tuy Hòa ký trả lời như sau:
Về nguồn gốc tại thửa 35 (50), tờ bản đồ D5-I-B-a, diện tích 247,5m2 là do ông Huỳnh Phừng và bà Bùi Thị Rặt tạo lập năm 1957 không giấy tờ về đất và xây dựng nhà ở, sử dụng đến năm 1996 được giao cho ông Huỳnh Phừng tại thửa 35, tờ bản đồ D5-I-B-a, diện tích 247,5m2 loại đất ở đô thị, được thể hiện tại hồ sơ kỹ thuật đo vẽ năm 1996 và sổ bộ đất đai năm 1996. Năm 2002, ông Huỳnh Phừng và bà Bùi Thị Rặt lập bản di chúc chia cho ông Huỳnh Tấn Phi với diện tích 40m2, vị trí có giới cận phía đông giáp nhà bà Huỳnh Thị Ái Tuyết, phía tây giáp nhà bà Trần Thị Hương, phía nam giáp đường bờ sông, phía bắc giáp lô đất ông Huỳnh Tấn Phát và được UBND phường 1 xác nhận vào ngày 17/10/2002.
Năm 2010, ông Huỳnh Tấn Phi đăng ký kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 35, tờ bản đồ D5-I-B-a, diện tích 40m2 loại đất ở đô thị, được UBND phường 1 tiếp nhận vào ngày 4/10/2010 và được Hội đồng xét cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của UBND phường 1, thống nhất đủ điều kiện đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh Tấn Phi, tại thửa 35, tờ bản đồ D5-I-B-a, diện tích 40m2 loại đất ở đô thị. UBND phường 1 đã hoàn tất các thủ tục đúng theo quy định và chuyển hồ sơ của ông Phi đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND TP Tuy Hòa tiếp nhận.
Ngày 22/12/2010, UBND phường 1 phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Tuy Hòa lập biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, tại thửa 50 (35), tờ bản đồ D5-I-B-a và biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới, qua kiểm tra đo vẽ hiện trạng thửa đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phi là 73m2. Diện tích tăng 33m2 so với bản di chúc, nguyên nhân tăng do quá trình lập di chúc không đo đạc kỹ nên dẫn đến sự chênh lệch, trong đó tính cả phần diện tích con đường phía tây. Sau khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoàn tất các thủ tục và được UBND TP Tuy Hòa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BE 663155, số vào sổ CH 00221, cấp ngày 8/9/2011, tại thửa 50, tờ bản đồ D5-I-B-a, diện tích 73m2 loại đất ở đô thị cho ông Huỳnh Tấn Phi, ngày 16/12/2013, ông Phi làm giấy thỏa thuận về sử dụng lối đi phía tây nhà ông với chiều rộng lối đi 0,8m, dài 14,2m để cho các hộ phía sau đi. Năm 2014, ông Huỳnh Tấn Phi chuyển nhượng toàn bộ phần diện tích 73m2 loại đất ở đô thị, tại thửa 50, tờ bản đồ D5-I-B-a cho vợ chồng ông Vương Minh Chí và bà Trương Thị Kim Chi và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý vào ngày 28/4/2014.
Ngày 18/5/2016, UBND phường 1 có tiếp nhận đơn khiếu nại của ông Vương Minh Chí và bà Trương Thị Kim Chi với nội dung một số hộ phía sau nhà ông sử dụng lối đi ngang qua thửa đất nhà ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Qua xem xét nội dung trong đơn của ông Vương Minh Chí và đối chiếu hồ sơ đất đai được lưu trữ tại UBND phường 1 như tờ bản đồ địa chính D5-I-B-a, sổ bộ đất và hồ sơ kỹ thuật đo vẽ năm 1996 thì tại thửa 35 (50) vì lối đi này dưới 2m nên không thể hiện trên bản đồ địa chính D5-I-B-a tỉ lệ 1/2000. Ngày 31/8/2016, UBND phường 1 mời các hộ phía sau và người có liên quan làm việc gồm ông Huỳnh Tấn Phi, ông Huỳnh Kim Long, bà Huỳnh Thị Ái Hồng đến làm việc. Qua đó, các hộ cho rằng lối đi này là lối đi chung đã có từ trước giải phóng và là lối đi duy nhất của các hộ, nhưng tại sao lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn cả phần diện tích lối đi chung này cho ông Huỳnh Tấn Phi, sau đó ông Phi chuyển nhượng lại cho ông Vương Minh Chí và bà Trương Thị Kim Chi. Đồng thời, UBND phường 1 đã báo cáo vụ việc trên cho UBND TP Tuy Hòa và UBND TP Tuy Hòa chỉ đạo Thanh tra TP Tuy Hòa, Phòng TN-MT TP Tuy Hòa làm việc. Hiện nay UBND TP Tuy Hòa đang thụ lý giải quyết trường hợp của ông Vương Minh Chí, nên không thuộc quyền giải quyết của UBND phường 1 nữa.
PHÒNG BẠN ĐỌC
