Bà Nguyễn Thị Tèo (huyện Tuy An) hỏi: Gia đình tôi đang có vụ việc tranh chấp di sản thừa kế là quyền sử dụng đất do ông bà để lại. Thế nhưng, khi chúng tôi làm đơn yêu cầu UBND xã giải quyết thì nhận được thông tin đã hết thời hiệu thừa kế nên không có quyền tranh chấp, UBND từ chối giải quyết. Vậy  tôi muốn biết: UBND xã trả lời như vậy có hợp lý không?

Trả lời: Theo quy định tại Điều 135, Điều 136 Luật Đất đai và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật đất đai, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND xã nơi có đất tranh chấp.

UBND xã có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải tranh chấp đất đai, trong thời hạn 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã nhận được đơn. Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên tranh chấp và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu lại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Trường hợp, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà các bên hoặc một bên đương sự không nhất trí thì mới có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân hoặc UBND cấp trên giải quyết theo thẩm quyền.

Như vậy, đối với tranh chấp đất đai, trước khi các đương sự yêu cầu Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, giải quyết thì bắt buộc phải thông qua hòa giải tại UBND cấp xã. UBND xã là cơ quan không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, nên cũng không có quyền kết luận việc tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất của bà là hết thời hiệu thừa kế. Trái lại, UBND xã phải có trách nhiệm phối hợp với Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải tranh chấp đất đai, theo quy định của pháp luật.

Luật sư NGÔ MINH TÙNG