Ngày 17/11, Bộ Xây dựng ban hành thông tư hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Thông tư này sẽ có hiệu lực từ 1/1/2010.

Nhà dành cho người thu nhập thấp tại quận Bình Thạnh, TPHCM -  Ảnh minh họa: TPO

Đối tượng được xét mua nhà ở xã hội phải có mức thu nhập hàng tháng dưới mức bình quân của địa phương theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp được lựa chọn theo phương pháp chấm điểm, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước (với thang điểm tối đa là 100).

Người được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp là hộ gia đình có ít nhất một người hoặc cá nhân (hộ độc thân) là thành phần cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Các trường hợp có nhu cầu mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn nơi có dự án. Người thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị.

Nếu chủ đầu tư dự án thỏa thuận huy động tiền ứng trước của khách hàng thì công trình phải có thiết kế đã được phê duyệt và xây dựng xong phần móng. Trường hợp mua trả góp thì người mua nhà phải nộp lần đầu không quá 20 phần trăm giá nhà ở.

Người được mua nhà thu nhập thấp chỉ được bán sau khi trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà.

Trong trường hợp đã trả hết tiền mua nhà, nhưng chưa đủ 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà ở thì người mua nhà ở thu nhập thấp chỉ được bán nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương hoặc chủ đầu tư dự án hoặc cho đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp (theo giá bán không được vượt quá mức giá nhà ở thu nhập thấp cùng loại tại thời điểm bán).

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp nộp hồ sơ đăng ký cho chủ đầu tư dự án, gồm: đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở; giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng chỗ ở do UBND cấp phường xác nhận.

Giấy xác nhận về đối tượng và mức thu nhập do cơ quan, đơn vị nơi từng thành viên trong hộ gia đình đang làm việc xác nhận...

Theo TPO