* Dự kiến giá khởi điểm 672.000 – 1.200.000 đồng/m2
* Công chức được vay tiền để mua đất
Sở Tài chính Phú Yên vừa có tờ trình đề nghị UBND tỉnh phê duyệt phương án giao đất cho cán bộ công chức trong tỉnh xây dựng nhà ở. Đối tượng nào được giao đất, phương thức giao đất ra sao, giá như thế nào? Báo Phú Yên thông tin đến bạn đọc những nội dung cơ bản của phương án này.
Hạ tầng kỹ thuật của khu đất bán cho cán bộ công chức đang được triển khai xây dựng - Ảnh: Hoài Trung
Theo phương án giao quyền sử dụng đất ở cho cán bộ công chức để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thuộc dự án đường Hùng Vương, trong đợt thực hiện thí điểm đầu tiên, tỉnh Phú Yên sẽ đưa ra bán không qua đấu giá khoảng 400 lô thuộc đường Hùng Vương nhưng nằm bên trong đường nội bộ. Diện tích bình quân của một lô phố là 100m2, một lô biệt thự rộng 300m2, trong đó loại đường rộng 16 mét có 148 lô, đường 13,5 mét có 265 lô và đường 6 mét có 5 lô. Khu đất sẽ được đưa ra bán cán bộ công chức nằm ở phía tây đường Hùng Vương từ đường số 5 (giáp với khu đôt hị Hùng Vương của FBS) đến đường số 14. Khu đất này đã có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đã xác định được mật độ xây dựng, chiều cao công trình, đã được thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.
Cũng theo phương án trên các đối tượng được bán đất là cán bộ công chức được hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc cấp thành phố, cấp tỉnh, TW hiện đang công tác và có hộ khẩu thường trú ở thành phố Tuy Hòa thực sự có nhu cầu về xây dựng đất ở. Những người cần mua đất sẽ đăng ký họ tên hộ gia đình hoặc cá nhân cho công đoàn cơ sở nơi mình công tác để tổ chức này trình cho thủ trưởng đơn vị ký công văn đề nghị giao đất kèm theo danh sách trích ngang những người có nhu cầu mua đất sau đó gửi về cơ quan thường trực hội đồng bán đất là Sở Tài chính. Nếu số lượng cán bộ công chức đăng ký mua đất cân đối với số lô đất hiện có thì hội đồng sẽ trình cho UBND tỉnh phê duyệt danh sách. Nếu số lượng người mua nhiều hơn số lô đất thì hội đồng sẽ có văn bản xác định chỉ tiêu được giao đất của từng cơ quan để mỗi đơn vị tự cân đối theo hướng ưu tiên cho các hộ gia đình cả hai vợ chồng là cán bộ công chức, hộ gia đình có bức xúc về nhà ở, và cuối cùng là những cán bộ công chức chưa có gia đình nhưng có thâm niên từ 10 năm trở lên... Sau khi danh sách các hộ gia đình, cá nhân cán bộ công chức đăng ký mua đất được UBND tỉnh phê duyệt, hội đồng giao đất sẽ tổ chức cho bốc thăm chọn vị trí lô đất và hướng dẫn các thủ tục nộp tiền sử dụng và chứng nhận quyền sử dụng. Tiền sử dụng đất sẽ được thu đủ trong một lần, không thực hiện miễn giảm cho bất kỳ đối tượng nào.
Hiện nay UBND tỉnh vẫn chưa có quyết định chính thức về giá đất đối với các diện tích đưa ra bán, tuy nhiên Sở Tài chính đã dự kiến hai phương án: phương án 1 là 1,2 triệu đồng/m2 đối với loại đường 16 mét, 1.046.000 đồng/m2 đối với đường 13,5 mét, 768.000 đồng/m2 đối với đường 6 mét; phương án 2 là 1.050.000 đồng/m2 đối với đường 16 mét, 910.000 đồng/m2 đối với đường 13,5 mét và 672.000 đồng/m2 đối với đường 6 mét. Giá đất này theo Sở Tài chính là đã được nghiên cứu và có giảm hơn giá thực tế của thị trường nhà đất từ 20% đến 30% nhằm tạo điều kiện cho cán bộ công chức có thể mua được đất. Cũng theo phương án của Sở Tài chính, thời gian nộp tiền mua đất là 15 ngày kể từ khi có thông báo của hội đồng giao đất. Điều đáng quan tâm là đối tượng được giao đất sẽ được vay vốn của Chi nhánh ngân hàng Công thương Phú Yên để nộp tiền mua đất. Mức vay tối đa không quá 50% trong tổng số tiền sử dụng đất phải nộp với thời gian vay tối đa là 5 năm, lãi suất theo quy định của ngân hàng.
HOÀI TRUNG
