Phương án huy động vốn đầu tư xây dựng chợ TP Tuy Hoà giai đoạn I được HĐND tỉnh Phú Yên thông qua và chờ UBND tỉnh triển khai cụ thể. Về những nội dung cụ thể của phương án này, Giám đốc Sở Thương mại – du lịch Nguyễn Thành Tâm cho biết:
Nguồn vốn đầu tư xây dựng chợ Tuy Hoà bao gồm ngân sách Nhà nước và huy động vốn của thương nhân thuê điểm kinh doanh sau khi chợ được đưa vào sử dụng. Số vốn cần huy động từ cho thuê điểm kinh doanh dự kiến hơn 15 tỷ đồng. Điểm kinh doanh tại chợ bao gồm quày hàng, sạp hàng. Cụ thể: Mặt bằng tầng một cửa hàng chuyên doanh cao cấp đường Lương Văn Chánh gồm 94 điểm, trong đó, 14 quày hàng mặt tiền và 80 quày hàng bên trong. Ngành hàng kinh doanh tại các quày hàng bên trong được bố trí là bánh kẹo, trà – rượu, đồ chơi trẻ em. Tầng hai gồm 141 điểm, được bố trí là mỹ phẩm, thực phẩm công nghệ, tạp hoá, giày dép, vải sợi …
 |
|
Chợ Tuy Hòa đã được xây dựng xong nhưng tiểu thương vẫn phải chờ được bố trí mặt bằng để buôn bán - Ảnh: Thanh Hoài |
Tầng một cửa hàng chuyên doanh cao cấp đường Ngô Quyền gồm 90 điểm kinh doanh, trong đó, 14 quày hàng mặt tiền và 76 quày hàng bên trong. Ngành hàng được bố trí bên trong theo quy hoạch là điện dân dụng, điện tử, sách báo văn phòng phẩm, kính, đồng hồ, điện máy, vàng bạc, máy vi tính, thuốc tây. Tầng hai cửa hàng chuyên doanh cao cấp đường Ngô Quyền có 141 điểm cho hàng may mặc sẵn.
Giá cho thuê điểm kinh doanh tại chợ TP Tuy Hòa. - Mức thu cho cửa hàng chuyên doanh cao cấp đường Lương Văn Chánh: Tầng một: Các quày hàng bên trong từ 42.000đ/m2/tháng đến 44.333đ/m2/tháng. Tương ứng với một quày hàng tiêu chuẩn 05m2 tho 01 năm thuê là từ 2.520.000đ đến 2.660.000đ và cho 15 năm thuê 01 điểm kinh doanh 5m2 là từ 37.800.000đ đến 39.900.000đ; các gian hàng mặt tiền 900.000đ/m2/năm (tương ứng 75.000đ/m2/tháng) Tầng hai: Từ 22.667đ/m2/tháng đến 24.000đ/m2/tháng, tương ứng với 01 quày hàng tiêu chuẩn 05m2 cho 01 năm thuê là từ 1.360.000đ đến 1.440.000đ và cho 15 năm thuê 01 điểm kinh doanh 5m2 là từ 20.400.000đ đến 21.600.000đ - Mức thu cho cửa hàng chuyên doanh cao cấp đường Ngô Quyền: Tầng một: Các quày hàng bên trong từ 42.667đ/m2/tháng đến 45.333đ/m2/tháng, tương ứng với 01 quày hàng tiêu chuẩn 05m2 cho 01 năm thuê là từ 2.560.000đ đến 2.720.000đ và cho 15 năm thuê 01 điểm kinh doanh 5m2 là từ 38.400.000đ đến 40.800.000đ; các gian hàng mặt tiền 900.000đ/m2/năm (tương ứng 75.000đ/m2/tháng) Tầng hai: Từ 23.333đ/m2/tháng đến 25.000đ/m2/tháng, tương ứng với 01 quày hàng tiêu chuẩn 5m2 cho 01 năm thuê là từ 1.400.000đ đến 1.500.000 đ và cho 15 năm thuê 1 điểm kinh doanh 5m2 là từ 21.000.000đ đến 22.500.000đ.
Đối với 28 kios mặt tiền đường Trần Hưng đạo, ngành hàng kinh doanh được bố trí gồm: vàng bạc đá quý, kính, đồng hồ, mỹ phẩm cao cấp, thuốc tây, thiết bị viễn thông, rượu trà cao cấp, thực phẩm công nghệ cao cấp, băng đĩa, hàng điện máy, thiết bị văn phòng.
* Ông có thể nói rõ hơn về đối tượng được thuê điểm kinh doanh?
- Các điểm kinh doanh bên trong của hai cửa hàng chuyên doanh cao cấp Ngô Quyền và Lương Văn Chánh dành cho các hộ đang kinh doanh các ngành hàng tại chợ bốc thăm theo giá khởi điểm. Thời gian nộp tiền của các hộ này có thể từ một đến ba lần (lần đầu nộp 40% ngay sau khi bốc thăm và hai lần sau mỗi lần nộp 30%). Thời gian nộp tiền cho một điểm thuê không quá 2 năm. Nếu nộp tiền đủ một lần ngay sau khi bốc thăm thì được giảm 10%, nếu nộp hai lần thì giảm 5% so với giá sàn cho thuê điểm kinh doanh được duyệt.
Các quày mặt tiền sẽ được tổ chức đấu giá công khai, rộng rãi. Riêng các hộ đang kinh doanh tại các ki-ốt thì được thuê theo giá sàn nhưng phải bốc thăm và kinh doanh ngành hàng theo quy hoạch chợ.
Thời gian cho thuê là 15 năm, nếu hộ nào có nhu cầu thuê 20 năm thì vẫn được chấp nhận và phải trả tiền thuê của 20 năm.
* Quyền lợi của tiểu thương khi được thuê điểm kinh doanh như thế nào?
- Ban Quản lý chợ Tuy Hoà ký kết hợp đồng cho thuê điểm kinh doanh với các đối tượng thuê điểm kinh doanh theo quy định của pháp luật. Hết thời gian thuê, điểm kinh doanh được Ban quản lý chợ thu hồi và tiếp tục cho thuê theo hợp đồng mới với những thoả thuận mới, trong đó có ưu tiên cho người đang thuê nếu có nhu cầu tiếp tục thuê.
Tổ chức và cá nhân có đầy đủ các quyền dân sự theo quy định có liên quan đến quyền sử dụng điểm kinh doanh trong thời gian thuê như được thế chấp, cho thuê lại, thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng theo quy định; được ổn định giá cho thuê điểm kinh doanh trong suốt 15 năm. Cũng xin nói thêm rằng, hiện nay phương án huy động vốn xây dựng chợ đang được UBND tỉnh xem xét phê duyệt. Khi nào có quyết định chính thức, Sở Thương mại – du lịch sẽ triển khai ngay để các tiểu thương ở chợ Tuy Hoà có mặt bằng buôn bán tại chợ mới.
Xin cám ơn ông!
MINH NGUYỆT (thực hiện)
