Từ ngày 10/12/2019, Nhà nước không hỗ trợ giảm trừ 2%/năm vào tiền sử dụng đất phải nộp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán trước hạn tiền sử dụng đất đã được ghi nợ.

Đó là điểm đáng chú ý của Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất. Hiện Chi cục Thuế TP Tuy Hòa đang tích cực tuyên truyền về điểm mới này, giúp những người dân đang được ghi nợ tiền sử dụng đất biết, đi thanh toán nợ trước hạn để đảm bảo quyền lợi của mình.

Theo Chi cục Thuế TP Tuy Hòa, hiện toàn thành phố có 129 trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất (5 năm) với tổng số nợ gần 22,5 tỉ đồng. Những trường hợp này nếu thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ 2%/năm vào tiền sử dụng đất phải nộp. Tuy nhiên, sắp tới đây, khi Nghị định 79 có hiệu lực vào ngày 10/12/2019, Nhà nước sẽ không hỗ trợ điều này nữa. Thay vào đó, cá nhân, hộ gia đình phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ và tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ từ thời điểm hết thời hạn 5 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ.

Để đảm bảo quyền lợi cho các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 10/12/2019, Chi cục Thuế TP Tuy Hòa đã gửi công văn đến Phòng TN-MT, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, UBND các phường, xã, Trung tâm Văn hóa Thể thao và Truyền thanh TP Tuy Hòa để phối hợp tuyên truyền; đồng thời gửi thông báo đến tận các hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho ghi nợ tiền sử dụng đất biết thực hiện.

Nhận được thông báo của Chi cục Thuế TP Tuy Hòa, sáng 26/11, chị Bùi Thị Hồng Linh ở phường Phú Đông đã đến Chi cục Thuế thành phố làm thủ tục thanh toán tiền sử dụng đất trước thời hạn ghi nợ và đến kho bạc nộp tiền sử dụng đất. Sau đó, chị Linh mang giấy nộp tiền đến chi cục thuế xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách để làm thủ tục xóa phần ghi nợ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình. Tổng số tiền sử dụng đất gia đình chị Linh được ghi nợ là 14,4 triệu đồng; tuy nhiên, vì nộp trước hạn vài ngày nên số tiền gia đình chị phải nộp còn 14,379 triệu đồng.

Chị Linh chia sẻ: Cha tôi bị tật nguyền, hoàn cảnh gia đình khó khăn nên gần đến ngày hết hạn ghi nợ tiền sử dụng đất, chúng tôi mới gom đủ tiền đi nộp. Vì nộp trước vài ngày nên số tiền được giảm trừ ít; nếu có điều kiện nộp sớm, tiền giảm trừ sẽ nhiều hơn. Còn nếu chờ đến ngày 10/12/2019 khi chính sách thay đổi thì có nộp cũng không được giảm trừ.

Theo bà Bùi Thị Kim Lãnh, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế TP Tuy Hòa, đối với các hộ gia đình, cá nhân đã được ghi nợ mà đến trước ngày 10/12/2019 chưa thanh toán hết nợ, Nhà nước cũng có quy định cụ thể. Trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 thì tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận đến hết ngày 28/2/2021; từ ngày 1/3/2021 trở về sau, hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.

Trường hợp được ghi nợ từ ngày 1/3/2016 đến trước ngày 10/12/2019 thì tiếp tục thanh toán nợ theo số tiền ghi trên giấy chứng nhận trong thời hạn 5 năm; quá thời hạn này thì phải trả số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ. 

VIỆT AN