Thị trấn Phú Thứ, huyện lỵ của huyện mới Tây Hoà được quy hoạch trên diện tích 1.470 ha thuộc xã Hoà Bình 2 và một phần các xã Hoà Đồng và Hoà Phong.

Qua nhiều lần chỉnh sửa theo sự góp ý của các ngành, các cấp và nhân dân địa phương, Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm thị trấn Phú Thứ (huyện Tây Hòa) giai đoạn 2007- 2015 do Phân viện Quy hoạch đô thị nông thôn miền Nam (Bộ Xây dựng) thiết kế, đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1628/QĐ-UBND ngày 7/9/2007.

Mô hình trung tâm thị trấn Phú Thứ  – Ảnh: N.TRƯỜNG

 

Thị trấn Phú Thứ, huyện lỵ của huyện mới Tây Hoà được quy hoạch trên diện tích 1.470 ha thuộc xã Hoà Bình 2 và một phần các xã Hoà Đồng và Hoà Phong, trong đó khu vực trung tâm thị trấn rộng 153,6 ha thuộc địa phận thôn Phú Thứ hiện nay. Khu vực này hiện có 3.200 người dân sinh sống với gần 1.000 căn nhà của dân, trong đó 65% nhà bán biên cố.

Với chức năng là trung tâm hành chính, kinh tế- chính trị, văn hóa - xã hội của huyện Tây Hòa, có cơ cấu kinh tế chủ yếu là dịch vụ - thương mại và công nghiệp- TTCN, trung tâm thị trấn Phú Thứ được quy hoạch bố trí các khu chức năng gồm khu hành chính 10,7 ha, chiếm 6,98% diện tích; khu văn hóa, giáo dục, y tế 8,1 ha, chiếm 5,27%; khu dịch vụ, thương mại 16 ha, chiếm 10,4%; khu thể dục thể thao và vườn hoa, cây xanh 20,5 ha, chiếm 13,38% diện tích và đất ở 69,5 ha, chiếm 45,24%;  đất dành cho giao thông 28,7 ha, chiếm 18,72% diện tích.

Theo quy hoạch, thị trấn Phú Thứ sẽ lấy đường ĐT 645 là trục giao thông đối ngoại phát triển về hướng bắc (phía sông Ba). Đây là địa hình tương đối bằng phẳng, nằm ở độ cao xấp xỉ 5m so với mặt biển. Dọc ĐT 645 có 5 tuyến đường đi vào thị trấn và giao nhau vuông góc với các trục đông - tây. Trong khu vực trung tâm thị trấn có tất cả 31 tuyến đường với chiều dài hơn 15,6 km, trong đó có 3 tuyến giao thông độïng lực sẽ xây dựng với lộ giới từ 36 đến 42m, mặt đường rộng 21m có giải phân cách ở giữa rộng 5m. Lợi thế của Phú Thứ là có Bầu Sen rộng khoảng 4,5 ha, sẽ được cải tạo thành lá phổi xanh của thị trấn, chung quanh xây dựng công viên cảnh quan thành nơi vui chơi, nghỉ dưỡng. Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch xây dựng đáp ứng yêu cầu sinh hoạt cho quy mô dân số 10.000 người như giao thông đạt từ 10 - 15 m2/người, cấp nước sinh hoạt 100- 120 lít/người/ngày, thoát nước thải 80 - 100 lít/ngày, điện sinh hoạt 450 kwh/người/năm. Tổng mức đầu tư cho phần hạ tầng kỹ thuật trên 200 tỉ đồng.

Đặc điểm ở Phú Thứ hiện nay là phần lớn dân cư sống dựa vào nông nghiệp nên quy hoạch nhà ở tại các khu tái định cư 200 m2/hộ. Đối với khu vực thôn xóm lâu đời, cải tạo, chỉnh trang phát triển kiến trúc truyền thống kiểu nhà có vườn, nhà biệt thự với mật độ xây dựng không quá 50%. Kiến trúc sư Hoàng Xuân Thưởng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng nhận xét: Đặc điểm của thị trấn Phú Thứ là được xây dựng trên địa bàn dân cư có sẵn nên quy hoạch các công trình công cộng phân tán để hạn chế thấp nhất đến giải tỏa, đền bù nhằm tránh sự xáo trộn sinh hoạt của nhân dân nhưng vẫn bảo đảm tính tập trung theo yêu cầu của một đô thị nông thôn, mang tính bản địa và hiện đại. Tuy nhiên với đặc tính cơ động của quy hoạch, trong quá trình triển khai xây dựng, thị trấn Phú Thứ sẽ tiếp tục chỉnh sửa để hoàn thiện dần. Trước mắt huyện nên ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, quản lý kiến trúc đô thị, yêu cầu công trình công cọâng, nhà dân đều phải được cấp phép xây dựng không để xảy ra phá vỡ quy hoạch.

Được biết, huyện Tây Hòa đã cắm mốc giới xây dựng trên thực địa và thuê tư vấn khảo sát thiết kế kỹ thuật thi công, lập dự toán cùng lúc cho 3 tuyến giao thông nội thị NB 2, NB 2-2 và ĐT 1-1. Đây là những tuyến giao thông được quy hoạch xây dựng các công trình công cộng, cơ quan hành chính, sự nghiệp của huyện cao 2-3 tầng, trong đó tuyến động lực NB 2 dài gần 1,5km có lộ giới 36m, vỉa hè mỗi bên rộng 5 m, mặt bê tông nhựa hoặc bê tông xi măng rộâng 21m, có giải phân cách ở giữa rộng 5m trồng cây xanh. Bên cạnh đó, huyện đã lập quy hoạch chi tiết khu tái định cư giai đoạn 1 trên diện tích 3,5 ha để bố trí tái định cư cho những hộ dân bị giải tỏa di dời để xây dựng 3 tuyến đường nói trên. Những hạng mục công trình này sẽ được khởi công xây dựng vào đầu năm tới.

Chủ tịch UBND huyẹân Tây Hòa Nguyễn Hữu Thời cho biết: Đặc điểm của thị trấn Phú Thứ không phải nâng cấp đô thị mà từ một vùng nông thôn trở thành đô thị, có xây dựng mới, có chỉnh trang xen kẽ nhau, nên trong quá trình triển khai xây dựng sẽ có nhiều khó khăn, phức tạp. Nhưng với mong amuốn đô thị Phú Thứ sớm trở thành hạt nhân thúc đẩy sự phát triển toàn diện của huyện Tây Hòa nói riêng, đồng thời góp phần đẩy nhanh quá trình đô thị hóa về phía tây của tỉnh, chúng tôi tin rằng với sự giúp đỡ của tỉnh và nhân dân nhiệt tình ủng hộ, tiến độ xây dựng trung tâm thị trấn Phú Thứ sẽ được đẩy mạnh.

NGUYÊN TRƯỜNG