Thời gian gần đây, do nhu cầu mua bán nhà, đất của người dân cũng như nhà đầu tư tại TP Tuy Hòa cao, kéo giá bất động sản tăng đột biến.

Bà Lê Thị Binh ở phường 5, TP Tuy Hòa, cho biết: Cách đây chưa đầy 2 tháng, tôi bán lô đất 105m2, ở hẻm đường Mậu Thân với giá 280 triệu đồng. Mới đây, lô đất này được rao bán 800 triệu đồng nhưng vẫn có người mua vì gần với khu vực đường Điện Biên Phủ đang thi công. Theo tôi, hiện nay, giá bất động sản ở TP Tuy Hòa tăng không chỉ vì kinh tế phát triển mà còn do các ngân hàng thương mại có nhiều chương trình ưu đãi cho người dân vay mua nhà, đất. Ông Nguyễn Văn Vũ ở phường 5, TP Tuy Hòa, cũng chia sẻ: Tôi vừa xây xong nhà trên đường Mai Xuân Thưởng. Trước đó, tôi mua lô đất này giá 930 triệu đồng, sau hơn 2 tháng giá lô đất này lên 1,6 tỉ đồng. Theo tôi, giá nhà đất ở TP Tuy Hòa tăng mạnh do địa phương đang tập trung đầu tư hạ tầng và môi trường kinh doanh ngày càng thuận lợi nên nhiều người dân có nhu cầu mua nhà, đất để ở, mua bán.

Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản sôi động, các ngân hàng thương mại cũng triển khai các gói tín dụng ưu đãi để thu hút khách hàng. Ông Lê Trọng Lưu, Phó Trưởng phòng phụ trách Phòng Bán lẻ của VietinBank Phú Yên, cho biết: Hiện ngân hàng triển khai chương trình cho vay ưu đãi phù hợp để tạo điều kiện cho người dân mua đất, nhà ở. Lãi suất cho vay mua, sửa chữa nhà ở mức 7,7%/năm, hạn mức vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm, thời hạn cho vay đến 20 năm với nhiều phương thức cho vay khác nhau. Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất và các khoản phí liên quan theo các chương trình ưu đãi trong từng thời kỳ. Còn theo đại diện Vietcombank Phú Yên, với mục đích hỗ trợ khách hàng thực hiện kế hoạch tiêu dùng, kinh doanh, ngân hàng này triển khai chương trình cho vay quy mô 17.000 tỉ đồng với lãi suất chỉ 7,3%/năm. Đối tượng vay là khách hàng cá nhân, doanh nghiệp mua nhà, xây, sửa nhà… Khách hàng nhận lương qua Vietcombank được giảm thêm 0,3%/năm.

Theo giới kinh doanh bất động sản, thời gian gần đây, giá bất động sản tăng mạnh không chỉ do người dân có thu nhập, hoặc ngân hàng có chương trình cho vay ưu đãi mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Ông Hà Hoàng Ngọc, chuyên viên kinh doanh nhà đất Văn phòng giao dịch nhà đất Phú Gia (TP Tuy Hòa), cho biết: So với đầu năm thì hiện nay, giá nhà, đất đang tăng mạnh. Một số khu vực, giá đất tăng gấp đôi, có vị trí tăng 50%, tập trung ở khu vực nội thành Tuy Hòa. Thường thì giá nhà, đất tăng vì các yếu tố đầu cơ, nhu cầu người mua cao so với nguồn cung, sự điều phối của cơ quan quản lý nhà nước hoặc tăng giá ảo. Còn theo ông Trần Minh Thái, môi giới nhà đất ở phường 9, TP Tuy Hòa, không chỉ giá đất ở khu vực trung tâm tăng mà những vùng ven TP Tuy Hòa cũng tăng. Vì những khu vực này, giá đất phù hợp với túi tiền của những người có thu nhập trung bình nên họ đổ xô mua, khiến giá cao. “Cách đây 1 tháng, tôi mua lô đất 100m2 ở ngoại thành với giá 340 triệu đồng, nhưng nay bán 500 triệu đồng vẫn có người mua. Hiện giá đất quá cao so với giá thực tế của thị trường”, ông Thái nói.

Cũng theo nhiều người, giá nhà, đất tại TP Tuy Hòa tăng đột biến như hiện nay chưa phù hợp với sự tăng trưởng kinh tế, phần lớn do đầu cơ. Giá tăng nhưng cũng có thể giảm nên đa số các nhà đầu tư bất động sản không “ôm” và chỉ kết nối giữa người mua và người bán. Chính vì vậy, người dân nên thận trọng, tham khảo thông tin trước khi có quyết định đầu tư.

KHANG ANH