Chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ được triển khai từ năm 2013 và sẽ kết thúc vào ngày 1/6/2016. Tuy nhiên đến nay, dù 2/3 chặng đường đã qua, nhiều đối tượng thuộc diện vay vốn được bổ sung, các ngân hàng tham gia cho vay cũng nhiều hơn nhưng tại Phú Yên, vẫn chưa có bất cứ khách hàng nào vay được vốn theo chính sách này. 

QUY ĐỊNH “ĐÁ” NHAU

Theo đại diện các ngân hàng thương mại ở Phú Yên, đến nay, trên địa bàn tỉnh vẫn chưa có bất cứ dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nào phù hợp với quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở nên người dân Phú Yên không thể vay vốn để thuê, mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại. Còn đối với trường hợp khách hàng vay để xây mới, sửa chữa nhà ở của mình, vì các quy định hiện hành đang “đá” nhau nên người dân cũng chưa thể tiếp cận vốn.

Bà Đặng Thị Bích Triêm, Trưởng phòng Bán lẻ Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) chi nhánh Phú Yên, cho hay, theo quy định của VietinBank, trường hợp khách hàng vay để xây mới hoặc sửa chữa lại nhà ở của mình phải đáp ứng đủ 2 điều kiện. Một là đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức và phải thỏa mãn điều kiện tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 08/2014/TT-BXD. Hai là đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Khoản 2 Điều 13 Thông tư 08 của Bộ Xây dựng quy định, đối tượng khó khăn về nhà ở là có nhà riêng lẻ nhưng bị hư hỏng khung, tường mái, diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó phải thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở. Tuy nhiên, nếu khách hàng thỏa mãn được điều kiện theo Thông tư 08 thì họ không thể xin được giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà vì diện tích của họ nhỏ hơn diện tích đất được phép xây sửa.

Theo bà Triêm, VietinBank đã có kiến nghị vấn đề này lên Bộ Xây dựng nhưng bộ vẫn chưa có câu trả lời chính thức. Vì vậy, đến nay, VietinBank Phú Yên vẫn chưa thể triển khai gói cho vay hỗ trợ xây dựng, sửa chữa nhà ở dù ngân hàng rất muốn thực hiện để đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng.

Ông Trần Văn Tập, Trưởng phòng Tín dụng Ngân hàng NN-PTNT (Agribank) chi nhánh Phú Yên, cũng cho biết: Theo quy định của Agribank, khách hàng cá nhân muốn vay để xây mới, sửa chữa nhà ở của mình phải đáp ứng thêm các điều kiện người vay có hộ khẩu ở khu vực đô thị, đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, giấy phép xây dựng. Trường hợp trên khuôn viên diện tích đất ở đã có nhà thì diện tích nhà ở bình quân của hộ phải thấp hơn 8m² sử dụng/người hoặc nhà đã bị hư hỏng nặng, phải phá đi xây mới… Theo ông Tập, mặc dù cán bộ tín dụng của Agribank Phú Yên rất tích cực tìm kiếm khách hàng để cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ nhưng vẫn chưa tìm được khách hàng đáp ứng được những điều kiện như đã nêu.

Không vay được vốn từ gói 30.000 tỉ đồng, khách hàng phải tìm đến các gói cho vay thương mại khác để vay vốn xây, sửa chữa nhà - Ảnh: L.HẢO

NGƯỜI DÂN NẢN LÒNG

Việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng để hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị tiếp cận nhà ở theo Nghị quyết

02/NQ-CP của Chính phủ là một chủ trương lớn, được nhiều người dân ủng hộ, đồng tình. Chính sách này cũng đã nhiều lần được bổ sung để tạo điều kiện thuận lợi cho người thuộc diện vay vốn. Thế nhưng, sau một thời gian dài tìm hiểu, biết mình có làm thế nào cũng không đáp ứng đủ điều kiện vay, nhiều người dân đã nản lòng.

Anh Trần Văn Minh, một công chức ở phường 7 (TP Tuy Hòa), cho biết: Tôi lập gia đình cách đây 3 năm và đã có đất ở hợp pháp. Khi Nhà nước có chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở tôi rất phấn khởi và kỳ vọng sẽ được vay vốn. Nhưng qua tìm hiểu các thông tư, thủ tục, rồi đến ngân hàng hỏi thăm, tôi thấy cánh cửa vay vốn ưu đãi đã đóng sập trước mắt mình. Điều này khiến tôi rất hụt hẫng.

Không còn hy vọng về việc vay vốn ưu đãi gói 30.000 tỉ đồng, bà Đinh Thị Sang ở phường 6 (TP Tuy Hòa) đã tìm đến các gói vay thương mại khác để vay vốn, xây nhà riêng cho con trai. Theo bà Sang, Nhà nước có chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở với lãi suất ưu đãi nhưng điều kiện áp dụng quá khắt khe làm người dân dễ nản lòng. “Tôi đến ngân hàng đặt vấn đề vay vốn ưu đãi, cán bộ tín dụng giải thích rằng tôi phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định mà thực tế thì các điều kiện đang “đá” nhau nên khó có thể thực hiện. Tôi nản quá, chuyển hướng sang vay thương mại cho nhanh”, bà Sang nói.

LÊ HẢO