Trước hàng loạt biến động của thị trường do dịch bệnh COVID-19, nhưng thị trường bất động sản tại các tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ, đặc biệt là Phú Yên vẫn giữ được đà tăng trưởng tốt.

Các nhà đầu tư đang đứng trước một thử thách rất lớn khi lãi suất tiết kiệm giảm sâu, giá vàng tăng phi mã, thị trường chứng khoán nhiều rủi ro, vậy đâu là kênh đầu tư có tính thanh khoản cao, an toàn, hiệu quả?

Những con số ấn tượng

“Cô gái đang ngủ quên” Phú Yên được đánh thức bởi sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, kinh tế, giao thông cùng với hàng loạt dự án của các nhà đầu tư lớn. Không nhiều địa phương có điều kiện mở nhiều tuyến quốc lộ qua địa phận như Phú Yên, hiện có đến 5 tuyến quốc lộ trong đó, quốc lộ 1 dài 123km được nối liền khi hầm đường bộ Đèo Cả và Cù Mông được thông xe, quốc lộ 25 và quốc lộ 29 nối Phú Yên với các tỉnh Tây Nguyên. Các tuyến quốc lộ này kết nối Phú Yên với các tỉnh theo cả 4 chiều nam - bắc - đông - tây, giúp Phú Yên có được nhiều ưu thế trong việc liên kết vùng với các địa phương. Sân bay Tuy Hòa được nâng cấp và đón các chuyến bay đêm, sắp tới sẽ mở rộng các đường bay quốc tế từ Nga đến Phú Yên. Cảng Vũng Rô hiện hữu được kỳ vọng sẽ là cửa ngõ hướng Đông của địa phương này. Những lợi thế về hạ tầng giao thông cùng với chính sách thu hút đầu tư của chính quyền đã giúp Phú Yên thu hút hàng loạt dự án lớn.

Phú Yên đang được thu hút 46 dự án về du lịch nghỉ dưỡng và 43.000 tỉ tổng vốn đăng ký đầu tư. Cụ thể, dự án tổ hợp nghỉ dưỡng vịnh Vũng Rô của Tập đoàn Rose Rock Group, Khu du lịch Long Hải của Công ty CP Đại Thuận và Tập đoàn Hoya (Hàn Quốc), dự án Khu du lịch Hòn Ngọc Bãi Tràm do Công ty TNHH Bãi Tràm Estates (100% vốn đầu tư nước ngoài) đã đổ vốn vào Phú Yên. Tập đoàn TH True Milk với kế hoạch xây dựng dự án sân golf, khu biệt thự sinh thái, resort rộng hơn 1000ha.

Công ty CP Việt Thành - doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư và phát triển bất động sản

Các phiên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại TP Tuy Hòa những năm qua thu hút hàng ngàn hồ sơ tham gia. Giá bán cũng cao hơn nhiều so với ước tính của chính quyền địa phương. Theo đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Phú Yên, mỗi tháng đơn vị này đã tiếp nhận hơn 5.000 lượt quan tâm mỗi tháng từ các nhà đầu tư bất động sản trên cả nước, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. “Thị trường bất động sản tại Phú Yên bắt đầu sôi động từ nhiều năm trước, tuy nhiên sôi động nhất là từ năm 2018 đến nay. Nhiều nhà đầu tư đã mạnh dạn chia sẻ nhu cầu tích lũy bất động sản của mình, dành nhiều tháng liền để quan sát và theo dõi thị trường. Và khi đã tìm thấy sản phẩm bất động sản ưng ý thì họ không ngần ngại xuống tiền” - vị đại diện nói thêm.

Trong khi quỹ đất tại các thành phố lớn đang bị thu hẹp, giỏ hàng bất động sản khan hiếm nguồn cung và giá nhà đất liên tục tăng cao thì các nhà đầu tư “rẽ hướng” tìm về bất động sản tỉnh lẻ, đặc biệt là Phú Yên. So với nhiều tỉnh trong khu vực Nam Trung Bộ, Phú Yên là địa phương được biết đến với thị trường tiềm năng khi sở hữu hàng loạt thế mạnh mà các trung tâm bất động sản lớn tại Việt Nam đang “quá tải”.

Tiềm năng của bất động sản Phú Yên

Theo nhiều chuyên gia, nhu cầu về nhà đất là không giảm vì vậy ngành bất động sản vẫn còn nhiều dư địa để phát triển, dự báo bất động sản sẽ là một kênh đầu tư đáng quan tâm trong 2021 với những nhà đầu tư am hiểu thị trường này.

Theo chia sẻ của chị P. K. A - nhà đầu tư khá lâu năm ở TP Hồ Chí Minh thì khi có thông báo ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm, chị A đã rút phân nửa khoản tiền tiết kiệm để chuyển hướng đầu tư sang bất động sản tại Phú Yên. Theo chị A, việc đầu tư bất động sản vào thời điểm này là một lựa chọn khôn ngoan, nhất là tại những thị trường bất động sản khá trẻ, giá còn mềm và giàu tiềm năng như Phú Yên. Hiện nay lãi suất ở ngân hàng đang giảm mạnh nên nếu cứ để dòng tiền rảnh rỗi nằm yên một chỗ sẽ bỏ qua nhiều cơ hội tốt.

Khu đô thị hỗn hợp DL-2 được kỳ vọng là khu đô thị kiểu mẫu ngay tại cửa ngõ phía bắc TP Tuy Hòa

Những năm gần đây, Phú Yên đã chứng kiến cuộc đổ bộ của các nhà đầu tư khi nhận thấy địa phương này có nhiều ưu thế như: thị trường khá mới mẻ và giá bất động sản vẫn còn thấp, tiềm năng lớn và khả năng thanh khoản cao. Đặc biệt là dự án Khu đô thị hỗn hợp DL-2 (tên thương mại là Oriana Residences) có tổng diện tích 8,4ha được quy hoạch 274 căn nhà phố liên kế (144 căn), shophouse (64 căn) và biệt thự (58 căn), khu thương mại - dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác như công viên, nhà sinh hoạt cộng đồng, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em…

Đây là dự án được UBND tỉnh Phú Yên tổ chức chỉ định thầu do chỉ có duy nhất nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Công ty CP Việt Thành, đại diện liên danh Việt Thành - An Phú. Ngay sau khi được công bố, dự án đã được giới đầu tư đánh giá cao do có vị trí độc tôn sở hữu bốn mặt tiền đường, liền kề tuyến đường du lịch huyết mạch Lê Duẩn và đại lộ N2 rộng 52m. Với sự tâm huyết của nhà đầu tư lại nằm ngay tại cửa ngõ phía bắc TP Tuy Hòa, Khu đô thị hỗn hợp DL-2 được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu, nâng tầm bất động sản Phú Yên.

Trước đó, Công ty CP Việt Thành, đại diện liên danh Việt Thành - An Phú cho biết đã có văn bản đề xuất đến UBND tỉnh Phú Yên xin được tài trợ khoảng 100 tỉ đồng để làm 2 con đường N2 và N3 kết nối đại lộ Hùng Vương với dự án Khu đô thị DL-2 xuống bãi biển Tuy Hòa.

VIỆT NỮ