* Hỏi: Cha mẹ tôi muốn cho tôi một căn nhà (căn nhà đứng tên cha mẹ tôi) thì phải làm thủ tục như thế nào? Tôi có được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên làm sổ đỏ hay không?

(Nguyễn Thành – phường 6, TP Tuy Hòa)

* Trả lời:

Để tiến hành thủ tục sang tên, anh và bố mẹ anh phải liên hệ tới phòng công chứng trên địa bàn TP Tuy Hòa. Đồng thời, anh phải cung cấp những giấy giờ sau: giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ anh, CMND, hộ khẩu của bên tặng cho và bên nhận tặng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi tiến hành thủ tục công chứng xong thì anh đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để làm thủ tục sang tên.

Tại Điều 4 Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 Quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân: “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” là thu nhập được miễn thuế. Do vậy, khi tiến hành thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Đồng thời, khi làm hồ sơ sang tên, anh phải cung cấp: CMND, hộ khẩu bản phô tô có chứng thực; bản sao giấy khai sinh của anh; 2 hợp đồng tặng cho nhà; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bản phô tô có chứng thực. Trong trường hợp nếu bên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu cần có đơn cam kết đây là lần nhận tặng cho lần đầu thì phải có thêm đơn cam kết.

Luật sư Nguyễn Hương Quê

(Văn phòng Luật sư Phúc Luật)