* Hỏi:

Gia đình tôi đang sử dụng 200m2 đất nông nghiệp nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Hỏi gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó không?

Nguyễn Ngọc Min (huyện Sơn Hòa)

* Trả lời:

- Theo quy định tại Điều 48 Nghịđịnh số181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủvềthi hành Luật Đất đai thìgia đình bạn đang sửdụng 200m2 màtoàn bộthửa đất đókhông cómột trong các loại giấy tờvềquyền sửdụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và5 Điều 50 của Luật Đất đai được cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất đối với thửa đất đókhi cóđủcác điều kiện sau:

a) Đất không cótranh chấp;

b) Đất đãđược sửdụng trước thời điểm quy hoạch, kếhoạch sửdụng đất hoặc kếhoạch quy hoạch chi tiết xây dựng đô thịhoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt; trường hợp đất được sửdụng sau thời điểm quy hoạch, kếhoạch sửdụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được xét duyệt thìphải phùhợp với quy hoạch hoặc kếhoạch đó. Thời điểm sửdụng đất do Ủy ban nhân dân xã, phường, thịtrấn nơi cóđất xác nhận;

c) Trường hợp sửdụng đất từngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 thìphải nộp tiền sửdụng đất theo quy định của Chính phủvềthu tiền sửdụng đất.

LS NGUYỄN HƯƠNG QUÊ

(Văn phòng Luật sư Phúc Luật)