Hỏi: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có văn bản (bằng miệng), có người làm chứng. Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện và giải quyết không?

Nguyễn Văn Hai

Xã Hòa Kiến (TP Tuy Hòa)

Trả lời: - Theo quy định tại Điều 707 Bộ luật Dân sự (BLDS) thì “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phải được làm thủ tục và đăng ký tại UBND cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai”.

Khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tranh chấp thì đương sự khởi kiện tại tòa án. Nếu người đi kiện không xuất trình (không nộp) cho Tòa án hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì việc chuyển nhượng này không có văn bản mà bằng miệng, thì Tòa án chưa thụ lý vụ kiện. Tòa án có thể yêu cầu đương sự bổ sung tài liệu trong một thời hạn do tòa án ấn định. Nếu hết thời hạn nêu trên mà đương sự không bổ sung được tài liệu thì căn cứ khoản 2 Điều 169 Bộ luật Tố tụng dân sự, tòa án trả lại đơn và các tài liệu kèm theo đơn và không được thụ lý vụ kiện.

Luật sư NGUYỄN HƯƠNG QUÊ

(Văn phòng Luật sư Phúc Luật)