Sau 1 năm triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Phú Yên (NHCSXH Phú Yên) đã giải ngân 10 tỉ đồng cho 50 khách hàng vay xây, sửa nhà, mua nhà ở xã hội. Nguồn vốn này tuy còn hạn chế nhưng đã góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư của nhiều người dân trên địa bàn tỉnh.
Cuộc đời “nở hoa”
Tháng 8/2018, vợ chồng anh Lưu Quốc Nguyên ở phường 3, TP Tuy Hòa nhận nhà thuộc dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương. Lúc này, gia đình anh mới thanh toán được một nửa trong tổng số hơn 840 triệu đồng tiền mua nhà. “Phải chạy khoảng 400 triệu đồng còn lại để trả đủ cho nhà đầu tư là quá sức đối với gia đình lúc đó bởi chúng tôi gần như đã vét cạn số tiền mình có.
Tôi chạy đôn chạy đáo tìm đến các ngân hàng thương mại để hỏi vay nhưng lãi suất đều từ 10%/năm trở lên, tính đi tính lại vẫn vượt quá khả năng trả nợ của hai vợ chồng. Trong lúc tưởng như bế tắc, tôi đọc báo thấy thông tin NHCSXH cho vay vốn mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp nên liên hệ với NHCSXH Phú Yên để hỏi thủ tục”, anh Nguyên cho biết.
Vợ chồng anh Nguyên là người thu nhập thấp, anh làm tài xế taxi, còn vợ anh làm dịch vụ cưới tại nhà. Khi biết mình thuộc đối tượng được vay vốn chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ và được cán bộ NHCSXH Phú Yên hướng dẫn, anh Nguyên đến UBND phường 3 đăng ký. May mắn, gia đình anh là một trong tám hộ ở TP Tuy Hòa được địa phương và ngân hàng xét duyệt cho vay. Những ngày cuối năm, được ngân hàng giải ngân 400 triệu đồng, anh thanh toán hết tiền nhà cho Công ty TNHH Bích Hợp - nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương. “Vay được vốn chương trình này, cuộc đời chúng tôi đã thực sự “nở hoa”, giấc mơ an cư đến lúc đó mới thành hiện thực. Hiện mỗi tháng chúng tôi trả gốc, lãi 3,2 triệu đồng. Mức này phù hợp với thu nhập và khả năng trả nợ của gia đình”, anh Nguyên chia sẻ.
Tại huyện Sông Hinh, gia đình ông Phạm Tuyên ở khu phố 8, thị trấn Hai Riêng cũng là một trong những hộ được vay vốn chương trình cho vay nhà ở xã hội. Ông Tuyên là cựu chiến binh, gia đình thuộc diện có công với cách mạng và cũng thuộc đối tượng được vay vốn. Với 200 triệu đồng tiền vay, cộng với hơn 100 triệu đồng vốn của gia đình, hộ ông Tuyên xây được căn nhà 90m2 rộng rãi, khang trang. Theo ông Tuyên, lâu nay, gia đình ông vẫn ở nhờ nhà người quen, chưa có nhà riêng. Năm vừa rồi, được Hội Cựu chiến binh thị trấn thông tin về chương trình cho vay nhà ở xã hội, ông đăng ký vay vốn. “Nếu không được vay vốn này, gia đình vẫn cố gắng gom tiền và vay ngân hàng thương mại để xây nhà. Nhưng nguồn vốn của NHCSXH đến đúng lúc, gia đình đỡ được rất nhiều. Chúng tôi vay 200 triệu đồng trong 20 năm, hiện mỗi tháng chỉ phải trả ngân hàng 800.000 đồng”, ông Tuyên nói.
Nhu cầu nhiều, vốn có hạn
Chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ được triển khai từ năm 2016. Tuy nhiên, đến năm 2018, Nhà nước mới bố trí được vốn để thực hiện chương trình này. Tại Phú Yên, cuối tháng 3/2018, NHCSXH tỉnh được phân bổ 10 tỉ đồng để cho vay nhà ở xã hội.
| Theo NHCSXH Phú Yên, kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng, người vay có trách nhiệm gửi tiết kiệm với mức tối thiểu bằng số tiền phải trả nợ gốc hàng tháng cộng với lãi phát sinh. Đến kỳ hạn trả nợ, nếu người vay gặp khó khăn do nguyên nhân khách quan chưa trả được số nợ còn thiếu của kỳ đó thì có giấy đề nghị để ngân hàng xem xét điều chỉnh kỳ hạn trả nợ. Thời hạn điều chỉnh cho một kỳ trả nợ có thể là một hoặc nhiều lần nhưng tối đa không quá 12 tháng. Nếu người vay không trả nợ đúng hạn tiền gốc phải trả của kỳ hạn đó mà không được ngân hàng chấp nhận điều chỉnh kỳ hạn trả nợ thì số nợ đó bị chuyển sang nợ quá hạn. |
“Sau khi nhận vốn, ngân hàng đã đẩy mạnh tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng; hướng dẫn, giải đáp vướng mắc cho UBND, hội đoàn thể cấp xã, các tổ tiết kiệm và vay vốn về các chủ trương, chính sách cũng như thủ tục, hồ sơ vay vốn để hướng dẫn các đối tượng có nhu cầu vay vốn từ chương trình cho vay nhà ở xã hội... Tính đến cuối năm vừa rồi, NHCSXH Phú Yên đã giải ngân 10 tỉ đồng cho 47 khách hàng vay xây, sửa nhà và 3 khách hàng mua nhà ở xã hội”, ông Hồ Văn Thục, Giám đốc NHCSXH Phú Yên cho biết.
Năm 2019, NHCSXH Phú Yên tiếp tục được phân bổ 10 tỉ đồng để cho vay nhà ở xã hội với lãi suất 5%/năm. Tuy nhiên, nhu cầu vay vốn của người dân lớn hơn số này rất nhiều. Chị Trần Thị Mỹ Hoa ở phường 5, TP Tuy Hòa cho biết: “Vợ chồng tôi là lao động tự do, chưa có nhà ở. Chúng tôi muốn đăng ký vay vốn nhà ở xã hội nhưng được biết năm nay, số người đăng ký rất nhiều, trong khi số vốn phân bổ không bao nhiêu nên đang lo không biết mình có được chọn cho vay hay không”.
Còn theo anh Lưu Quốc Nguyên, từ khi biết gia đình anh được vay vốn chính sách với lãi suất thấp để mua nhà ở xã hội, nhiều người đến hỏi “kinh nghiệm”. “Ai cũng mong muốn an cư lạc nghiệp; nhưng với những người thu nhập thấp, giấc mơ có nhà phải mất một thời gian dài mới thực hiện được. Do đó, chương trình cho vay nhà ở xã hội rất có ý nghĩa. Tôi cũng như nhiều người mong muốn Nhà nước bố trí thêm nguồn vốn cho vay chương trình này để ngày càng nhiều người dân được hiện thực hóa giấc mơ an cư”, anh Nguyên nói.
Theo ông Hồ Văn Thục, hiện số người đến ngân hàng đăng ký và hỏi thủ tục vay vốn rất nhiều. Cán bộ NHCSXH Phú Yên đã hướng dẫn người dân quay về địa phương nơi cư trú để đăng ký. Đồng thời đề nghị địa phương họp bình xét công khai, nếu nhu cầu vay lớn hơn nguồn vốn được thông báo thì tổ chức chấm điểm theo tiêu chí để xét thứ tự ưu tiên, lấy người có điểm từ cao xuống thấp.
LÊ HẢO
