UBND tỉnh Phú Yên vừa tổ chức tập huấn, triển khai Luật nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành luật này.

Luật nhà ở gồm 8 chương, 81 điều qui định về sở hữu nhà ở; phát triển, quản lý việc sử dụng, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở. Theo quy định của luật và nghị định hướng dẫn thi hành luật, nguyên tắc quan trọng nhất của việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) là tự nguyện, không bắt buộc và cấp theo nhu cầu của người dân. Việc cấp “sổ hồng” khác với cấp “sổ đỏ” (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vì đất đai là sở hữu toàn dân, Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Sổ đỏ hoặc sổ hồng là các văn bản có giá trị, có thể dùng để thế chấp ngân hàng… Theo qui định, chủ sở hữu chỉ được thế chấp nhà ở tại một tổ chức tín dụng đồng thời ngân hàng được quyền giữ “sổ hồng”. Qui định trước đây là khi người dân cần thế chấp sổ hồng phải đi đăng ký với cơ quan quản lý nhà không còn ý nghĩa. Luật nhà ở cũng qui định thời gian cấp “sổ hồng” hiện nay là 30 ngày thay vì 45 ngày như cấp “sổ đỏ” trước đây. Đối với những trường hợp nhà đất trước đây đã được cấp “sổ đỏ” vẫn còn nguyên giá trị pháp lý, không phải cấp hay đổi lại. Đối với trường hợp nhà đất chưa được cấp “sổ đỏ”, phải thực hiện theo qui định mới. Hiện nay “sổ hồng” có hai loại: “sổ hồng” ghi rõ một quyền (sở hữu nhà ở) và ghi rõ hai quyền (sở hữu  đất và sở hữu nhà). Trong trường hợp vừa là chủ sở hữu đất vừa là chủ sở hữu nhà thì “sổ hồng” phải ghi rõ hai quyền. Đối với các căn hộ chung cư thì “sổ hồng” ghi một quyền (sở hữu nhà ở).

HOÀI TRUNG