Ngày 3/5, sau hai ngày xét xử phúc thẩm, vụ tranh chấp hợp đồng ủy quyền, hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Chi nhánh Phú Yên (Sacombank Phú Yên) và ông Mai Luật (244 Trần Hưng Đạo, phường 4, TP Tuy Hòa) theo kháng nghị của Viện KSND TP Tuy Hòa và kháng cáo của Sacombank Phú Yên đã khép lại (Báo Phú Yên ra ngày 1/9/2012 có bài “Con lấy tài sản thế chấp ngân hàng, cha mẹ điêu đứng”).
Kết thúc phiên xử, hội đồng xét xử phúc thẩm TAND tỉnh Phú Yên sửa một phần bản án sơ thẩm, tuyên hủy hợp đồng ủy quyền ngày 30/9/2011 giữa vợ chồng ông Mai Luật với vợ chồng ông Mai Hòa (con trai ông Luật) do Văn phòng công chứng Phú Yên công chứng; hủy hợp đồng thế chấp số 149 giữa Sacombank Phú Yên và ông Mai Hòa, cũng như phụ lục hợp đồng về tài sản bảo đảm của hợp đồng tín dụng ký ngày 3/10/2011 giữa bên cho vay là Sacombank Phú Yên và bên vay là vợ chồng ông Mai Hòa. Đồng thời, buộc vợ chồng ông Mai Hòa phải trả cho Sacombank Phú Yên hơn 3,2 tỉ đồng theo hợp đồng tín dụng số 234.
Nếu vợ chồng ông Mai Hòa không trả hết nợ cho Sacombank Phú Yên, vợ chồng ông Mai Luật phải có trách nhiệm trả nợ thay một phần cho ông Mai Hòa theo hợp đồng tín dụng số 234 được ký kết giữa ngân hàng này và bên vay là vợ chồng ông Mai Hòa hơn 800 triệu đồng. Sau khi trả xong một phần nợ hơn 800 triệu đồng này, Sacombank Phú Yên phải có trách nhiệm hoàn trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 244 Trần Hưng Đạo cho vợ chồng ông Luật.
Theo hồ sơ vụ việc, ngày 30/9/2011, vợ chồng ông Mai Luật ủy quyền ông Mai Hòa đem tài sản của vợ chồng ông là giấy tờ nhà đất ở số 244 Trần Hưng Đạo thế chấp ngân hàng để vay tiền.
Tuy nhiên, khi thế chấp tài sản để vay vốn tại Sacombank Phú Yên, ông Hòa không nhân danh là người đại diện cho vợ chồng ông Luật mà nhân danh chính mình để ký kết hợp đồng thế chấp số 149 và hợp đồng tín dụng số 234.
Trong quá trình vay vốn theo các hợp đồng thế chấp và tín dụng giữa ông Hòa và Sacombank Phú Yên đã nhiều lần bổ sung và liên tục nâng hạn mức tín dụng. Đến ngày 3/10/2011, ông Hòa trả nợ một phần và được Sacombank Phú Yên cho rút tài sản thế chấp căn nhà 407 Trần Hưng Đạo của vợ chồng ông Hòa ra. Lúc đó, dư nợ còn 3,2 tỉ đồng được đảm bảo bằng tài sản nhà đất số 244 Trần Hưng Đạo. Do việc sửa đổi bổ sung các hợp đồng tín dụng không minh bạch nên vợ chồng ông Luật đã khởi kiện Sacombank Phú Yên ra TAND TP Tuy Hòa.
Ngày 10/8/2012, TAND TP Tuy Hòa xử sơ thẩm, tuyên hủy hợp đồng ủy quyền ngày 30/9/2011; hủy hợp đồng thế chấp số 149 giữa Sacombank Phú Yên và ông Mai Hòa, cũng như phụ lục hợp đồng về tài sản bảo đảm của hợp đồng tín dụng ký ngày 3/10/2011 giữa bên cho vay là Sacombank Phú Yên và bên vay là vợ chồng ông Mai Hòa. Đồng thời, vợ chồng ông Mai Hòa phải trả cho Sacombank Phú Yên hơn 3,2 tỉ đồng theo hợp đồng tín dụng số 234 và Sacombank Phú Yên phải hoàn trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 244 Trần Hưng Đạo cho vợ chồng ông Luật.
Sau đó, Viện KSND TP Tuy Hòa kháng nghị và Sacombank Phú Yên kháng cáo.
VĂN TÀI
