* Hỏi: Năm 2014, tôi có mua một mảnh đất của em tôi nhưng chỉ nói miệng (không có hợp đồng chuyển nhượng) và có người làm chứng. Xin hỏi nếu khi tranh chấp thì tòa án có thụ lý đơn khởi kiện và giải quyết không?

Nguyễn Văn Lực (huyện Sông Hinh)

* Trả lời:

Theo quy định tại Điều 689 Bộ luật Dân sự, về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phải được làm thủ tục và đăng ký tại cơ quan công chứng hoặc UBND cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nếu khi xảy ra tranh chấp, người đi kiện không xuất trình (không nộp) cho tòa án hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì việc chuyển nhượng này không có văn bản mà bằng miệng, thì tòa án chưa thụ lý vụ kiện. Tòa án có thể yêu cầu đương sự bổ sung tài liệu trong một thời hạn do tòa án ấn định. Nếu hết thời hạn nêu trên mà đương sự không bổ sung được tài liệu thì căn cứ khoản 2 Điều 169 Bộ luật Tố tụng Dân sự, tòa án trả lại đơn và các tài liệu kèm theo đơn. Tòa án không được thụ lý vụ kiện.

LS NGUYỄN HƯƠNG QUÊ

(Văn phòng Luật sư Phúc Luật)