Mặc dù tỉnh đã hỗ trợ về quỹ đất và dành quỹ đất trong quy hoạch để xây dựng nhưng hiện Phú Yên chưa có dự án nhà ở xã hội nào được triển khai. Để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng xã hội nói chung và cho người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân các khu công nghiệp và học sinh, sinh viên nói riêng, Phú Yên cần được các bộ, ngành Trung ương hỗ trợ.
NHU CẦU NGÀY CÀNG TĂNG
Thực hiện Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định 188 của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội và các văn bản có liên quan, trong thời gian qua, UBND tỉnh đã tăng cường công tác quản lý nhà nước về chất lượng các công trình xây dựng, đẩy mạnh phát triển kết cấu hạ tầng đô thị, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. UBND tỉnh đã chỉ đạo ngành chức năng hướng dẫn các doanh nghiệp điều tra nhu cầu thực tế về nhà ở của các hộ nghèo, hộ có thu nhập thấp để hoàn chỉnh dự án và dành quỹ đất gần 5ha cho việc phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, UBND tỉnh cũng phê duyệt dự án Ký túc xá sinh viên để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho sinh viên với kinh phí đầu tư hơn 670 tỉ đồng.
Đối với nhà ở cho sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước, năm 2011 và 2013, UBND tỉnh đã bố trí hơn 5ha đất để cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang tự xây nhà ở. Riêng cán bộ, công chức, viên chức, đối lượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật, các đối tượng hoàn trả nhà công vụ…, hiện tỉnh chưa có điều kiện đầu tư xây nhà ở xã hội cho các đối tượng này. Tuy nhiên, để đáp ứng nhu cầu lâu dài, trong quy hoạch xây dựng đô thị, UBND tỉnh đã chỉ đạo dành quỹ đất hợp lý để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như Nam Hùng Vương (hơn 9,3ha), Ninh Tịnh 3 (gần 5ha). Ngoài ra, tỉnh còn quy hoạch quỹ đất hơn 161ha xây nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Theo đồng chí Trần Quang Nhất, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó chủ tịch UBND tỉnh, bên cạnh việc dành quỹ đất cho các chương trình, dự án Nhà ở cho các đối tượng khó khăn về chỗ ở, UBND tỉnh đã thực hiện Quyết định 45 của Chính phủ về ban hành điều lệ quản lý và sử dụng Quỹ Đền ơn đáp nghĩa. Qua đó, vận động gần 25 tỉ đồng hỗ trợ xây mới 1.133 căn nhà và sửa chữa 334 nhà cho các đối tượng chính sách. UBND tỉnh cũng chỉ đạo các sở, ngành xúc tiến thành lập Quỹ Phát triển nhà ở theo quy định, tạo điều kiện hỗ trợ nguồn vốn cho các đối tượng có nhu cầu thuê, mua nhà trên địa bàn tỉnh.
KHÓ KHĂN VỀ VỐN VÀ NHÂN LỰC
Những cố gắng của tỉnh thời gian qua bước đầu đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở. Điều này cũng cho thấy, chủ trương phát triển nhà ở xã hội nói chung và các nhu cầu nhà ở khác nói riêng của tỉnh đang được thực hiện rất nghiêm túc. Tuy nhiên, do còn gặp nhiều khó khăn, nhất là nguồn vốn nên Phú Yên chỉ dừng lại ở bước hỗ trợ về quỹ đất và dành quỹ đất trong quy hoạch xây dựng để thực hiện trong tương lai chứ hiện trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội nào được triển khai. Với nhà ở (ký túc xá) học sinh, sinh viên của các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp và dạy nghề, tuy dự án được phê duyệt, các bước chuẩn bị đã hoàn tất, quỹ đất để thực hiện dự án đã sạch nhưng chậm triển khai do chưa có nguồn vốn đầu tư. Còn theo Quyết định 22 của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ người có công cách mạng về nhà ở, toàn tỉnh có 2.771 hộ thuộc đối tượng được hỗ trợ nhà ở, trong đó, 1.141 hộ phải xây mới nhưng vẫn chưa triển khai thực hiện được vì Trung ương chưa bố trí đủ vốn. Mặt khác, việc kêu gọi các nguồn vốn đầu tư khác tuy có nhưng còn ít; chính sách tín dụng còn hạn chế làm cho các chủ đầu tư cũng như các đối tượng có nhu cầu về nhà ở khó tiếp cận được các nguồn vốn.
“Ngoài khó khăn về vốn, nhân lực thực hiện và triển khai chính sách không đủ cũng khiến cho các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chưa phát huy hết hiệu quả. Hiện tại, cán bộ quản lý về nhà ở trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố còn hạn chế, nhiều cán bộ ở cấp huyện còn kiêm nhiệm nên khi triển khai chính sách về nhà ở thường gặp khó khăn, vướng mắc, lúng túng”, đồng chí Trần Quang Nhất nói. Để giải quyết những khó khăn trên, tỉnh đã kiến nghị các bộ, ngành của Trung ương quan tâm tạo điều kiện thuận lợi về nguồn vốn để phát triển các dự án nhà ở; bố trí nguồn vốn vay ưu đãi để hỗ trợ, khuyến khích các thành phần đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê nói chung; đưa dự án Ký túc xá sinh viên vào danh mục sử dụng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2011-2015. Tỉnh cũng đề nghị Chính phủ quan tâm chỉ đạo sớm bố trí nguồn vốn để tỉnh triển khai thực hiện phù hợp theo yêu cầu của Quyết định 22.
PHONG NHÃ
